Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Guglielmo Marconi 31, Montemurlo
kr 4 436 000 € 420.000 Nuovo

Terratetto i Via Guglielmo Marconi 31, Montemurlo

Prato · 250 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a schiera a Via Guglielmo Marconi 31, Montemurlo (Prato). 250 m², 5 locali.

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Via Tivoli, Prato
kr 6 074 000 € 575.000

Terratetto i Via Tivoli, Prato

Prato · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Via Tivoli, Prato (Prato). 140 m², 5 locali.

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Via Argonne 123/1, Prato
kr 2 852 000 € 270.000

Terratetto i Via Argonne 123/1, Prato

Prato · 123 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Terratetto unifamiliare a Via Argonne 123/1, Prato (Prato). 123 m², 4 locali.

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Viale Giacomo Leopardi, Carmignano
kr 4 067 000 € 385.000

Terratetto i Viale Giacomo Leopardi, Carmignano

Prato · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa a schiera a Viale Giacomo Leopardi, Carmignano (Prato). 130 m², 6 locali.

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Via Oglio 15, Montemurlo
kr 1 785 000 € 169.000

Terratetto i Via Oglio 15, Montemurlo

Prato · 127 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa a schiera a Via Oglio 15, Montemurlo (Prato). 127 m², 3 locali.

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Via di Boccheraccio 20, Vaiano
kr 3 264 000 € 309.000

Terratetto i Via di Boccheraccio 20, Vaiano

Prato · 200 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a schiera a Via di Boccheraccio 20, Vaiano (Prato). 200 m², 5 locali.

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Via di Boccheraccio 20, Vaiano
kr 3 264 000 € 309.000

Terratetto i Via di Boccheraccio 20, Vaiano

Prato · 200 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a schiera a Via di Boccheraccio 20, Vaiano (Prato). 200 m², 5 locali.

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Vernio
kr 1 954 000 € 185.000

Terratetto i Vernio

Prato · 250 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Terratetto unifamiliare a Vernio (Prato). 250 m², 6 locali.

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Via Alfonso La Marmora, Poggio a Caiano
kr 7 077 000 € 670.000

Terratetto i Via Alfonso La Marmora, Poggio a Caiano

Prato · 203 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a schiera a Via Alfonso La Marmora, Poggio a Caiano (Prato). 203 m², 5 locali.

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a Vittorio Emanuele II 34, Poggio a Caiano
kr 5 229 000 € 495.000

Terratetto i a Vittorio Emanuele II 34, Poggio a Caiano

Prato · 210 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a schiera a a Vittorio Emanuele II 34, Poggio a Caiano (Prato). 210 m², 6 locali.

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Via Cegoli 30, Poggio A Caiano
kr 6 232 000 € 590.000

Terratetto i Via Cegoli 30, Poggio A Caiano

Prato · 6 locali

Appartamento (Prato). 6 locali.

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Via Monte San Michele 7, Prato
kr 5 789 000 € 548.000

Terratetto i Via Monte San Michele 7, Prato

Prato · 6 locali

Appartamento (Prato). 6 locali.

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Via della Collina, Vaiano
kr 8 345 000 € 790.000

Terratetto i Via della Collina, Vaiano

Prato · 6 locali

Terratetto unifamiliare a Via della Collina, Vaiano (Prato). 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Vini della regione

Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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