Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Pontedera
kr 2 271 000 € 215.000 Nuovo

Appartamento i Pontedera

Pisa · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Pontedera (Pisa). 120 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Pisa
kr 1 426 000 € 135.000 Nuovo

Appartamento i Pisa

Pisa · 35 m² · 2 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 35 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Largo Viviano Viviani 1, Pisa
kr 1 532 000 € 145.000 Nuovo

Appartamento i Largo Viviano Viviani 1, Pisa

Pisa · 38 m² · 1 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Largo Viviano Viviani 1, Pisa (Pisa). 38 m², 1 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Emilia 31, Pisa
kr 1 680 000 € 159.000 Nuovo

Appartamento i Via Emilia 31, Pisa

Pisa · 48 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Emilia 31, Pisa (Pisa). 48 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Ia Mons.Stefanini 2, Cascina
kr 1 056 000 € 100.000 Nuovo

Appartamento i Ia Mons.Stefanini 2, Cascina

Pisa · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Ia Mons.Stefanini 2, Cascina (Pisa). 60 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Giuseppe Garibaldi 50, Cascina
kr 1 056 000 € 100.000 Nuovo

Appartamento i Via Giuseppe Garibaldi 50, Cascina

Pisa · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Giuseppe Garibaldi 50, Cascina (Pisa). 65 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Tosco Romagnola, Cascina
kr 1 162 000 € 110.000 Nuovo

Appartamento i Via Tosco Romagnola, Cascina

Pisa · 74 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Tosco Romagnola, Cascina (Pisa). 74 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Laiano di Sopra 28, Cascina
kr 1 268 000 € 120.000 Nuovo

Appartamento i Via Laiano di Sopra 28, Cascina

Pisa · 57 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Laiano di Sopra 28, Cascina (Pisa). 57 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Maurizio Quadrio 1, Pisa
kr 2 736 000 € 259.000 Nuovo

Appartamento i Via Maurizio Quadrio 1, Pisa

Pisa · 116 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Maurizio Quadrio 1, Pisa (Pisa). 116 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via della Rocca, Palaia
kr 898 000 € 85.000 Nuovo

Appartamento i Via della Rocca, Palaia

Pisa · 82 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via della Rocca, Palaia (Pisa). 82 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Alcide De Gasperi, Palaia
kr 1 996 000 € 189.000 Nuovo

Appartamento i Via Alcide De Gasperi, Palaia

Pisa · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Alcide De Gasperi, Palaia (Pisa). 52 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Don Callisto Mander 26, Pisa
kr 2 250 000 € 213.000

Appartamento i Via Don Callisto Mander 26, Pisa

Pisa · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento (Pisa). 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Corte San Domenico a 6, Pisa
kr 2 049 000 € 194.000

Appartamento i Corte San Domenico a 6, Pisa

Pisa · 2 locali

Appartamento (Pisa). 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Torino, San Miniato
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Torino, San Miniato

Pisa · 134 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Torino, San Miniato (Pisa). 134 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Casciana Terme Lari
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Casciana Terme Lari

Pisa · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Casciana Terme Lari (Pisa). 100 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via l. Merello, Casciana Terme Lari
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via l. Merello, Casciana Terme Lari

Pisa · 168 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via l. Merello, Casciana Terme Lari (Pisa). 168 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Giuseppe Verdi, Casciana Terme Lari
kr 412 000 € 39.000

Appartamento i Via Giuseppe Verdi, Casciana Terme Lari

Pisa · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Giuseppe Verdi, Casciana Terme Lari (Pisa). 70 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

Approfondisci →
Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

Approfondisci →
Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

Approfondisci →
Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

Approfondisci →

Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

Approfondisci →
Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

Approfondisci →
Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

Approfondisci →
Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

Approfondisci →