Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via di Castello 127, Pomarance
kr 581 000 € 55.000

Casa indipendente i Via di Castello 127, Pomarance

Pisa · 2 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento (Pisa). 2 locali.

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Santa Maria A Monte
kr 2 937 000 € 278.000

Casa indipendente i Santa Maria A Monte

Pisa · 186 m² · 7 locali · Pubblicato 08.11.2026

Casa indipendente a Santa Maria A Monte (Pisa). 186 m², 7 locali.

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a Martiri della Libertà 72, Castelfranco Di Sotto
kr 1 426 000 € 135.000

Casa indipendente i a Martiri della Libertà 72, Castelfranco Di Sotto

Pisa · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa indipendente a a Martiri della Libertà 72, Castelfranco Di Sotto (Pisa). 200 m², 6 locali.

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San Miniato
kr 1 320 000 € 125.000

Casa indipendente i San Miniato

Pisa · 262 m² · 9 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a San Miniato (Pisa). 262 m², 9 locali.

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Via Piastroni 70, Cascina
kr 2 208 000 € 209.000

Casa indipendente i Via Piastroni 70, Cascina

Pisa · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via Piastroni 70, Cascina (Pisa). 115 m², 4 locali.

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Via IV Novembre 174, Cascina
kr 1 901 000 € 180.000

Casa indipendente i Via IV Novembre 174, Cascina

Pisa · 93 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via IV Novembre 174, Cascina (Pisa). 93 m², 4 locali.

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Via Barca di Noce 24, Cascina
kr 2 313 000 € 219.000

Casa indipendente i Via Barca di Noce 24, Cascina

Pisa · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via Barca di Noce 24, Cascina (Pisa). 120 m², 5 locali.

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Via Nuova 1, Cascina
kr 2 102 000 € 199.000

Casa indipendente i Via Nuova 1, Cascina

Pisa · 137 m² · 9 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via Nuova 1, Cascina (Pisa). 137 m², 9 locali.

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Crespina Lorenzana
kr 3 908 000 € 370.000

Casa indipendente i Crespina Lorenzana

Pisa · 200 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Casa indipendente a Crespina Lorenzana (Pisa). 200 m², 5 locali.

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Via Muscianello 110, Montopoli In Val D'Arno
kr 1 574 000 € 149.000

Casa indipendente i Via Muscianello 110, Montopoli In Val D'Arno

Pisa · 190 m² · 7 locali · Pubblicato 03.11.2026

Casa indipendente a Via Muscianello 110, Montopoli In Val D'Arno (Pisa). 190 m², 7 locali.

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Via Tosco Romagnola Est 249, San Miniato
kr 2 588 000 € 245.000

Casa indipendente i Via Tosco Romagnola Est 249, San Miniato

Pisa · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casa indipendente a Via Tosco Romagnola Est 249, San Miniato (Pisa). 120 m², 6 locali.

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San Miniato
kr 3 063 000 € 290.000

Casa indipendente i San Miniato

Pisa · 117 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casa indipendente a San Miniato (Pisa). 117 m², 6 locali.

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Via Giuseppe Parini 100, San Miniato
kr 2 324 000 € 220.000

Casa indipendente i Via Giuseppe Parini 100, San Miniato

Pisa · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casa indipendente a Via Giuseppe Parini 100, San Miniato (Pisa). 100 m², 4 locali.

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Via Giuseppe Parini 100, San Miniato
kr 3 063 000 € 290.000

Casa indipendente i Via Giuseppe Parini 100, San Miniato

Pisa · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casa indipendente a Via Giuseppe Parini 100, San Miniato (Pisa). 100 m², 5 locali.

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San Miniato
kr 2 746 000 € 260.000

Casa indipendente i San Miniato

Pisa · 132 m² · 7 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casa indipendente a San Miniato (Pisa). 132 m², 7 locali.

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Pontedera
kr 729 000 € 69.000

Casa indipendente i Pontedera

Pisa · 350 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Pontedera (Pisa). 350 m², 4 locali.

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Via delle Fontilame 10, Monteverdi Marittimo
kr 1 954 000 € 185.000

Casa indipendente i Via delle Fontilame 10, Monteverdi Marittimo

Pisa · 149 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via delle Fontilame 10, Monteverdi Marittimo (Pisa). 149 m², 4 locali.

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Santa Maria A Monte
kr 2 799 000 € 265.000

Casa indipendente i Santa Maria A Monte

Pisa · 220 m² · 8 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Santa Maria A Monte (Pisa). 220 m², 8 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

Approfondisci →
Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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