Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Massarosa
kr 1 637 000 € 155.000 Nuovo

Casa indipendente i Massarosa

Lucca · 90 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Massarosa (Lucca). 90 m², 6 locali.

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Via delle Sezioni 38, Massarosa
kr 1 954 000 € 185.000 Nuovo

Casa indipendente i Via delle Sezioni 38, Massarosa

Lucca · 140 m² · 8 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Via delle Sezioni 38, Massarosa (Lucca). 140 m², 8 locali.

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Via Borrone, Massarosa
kr 1 796 000 € 170.000 Nuovo

Casa indipendente i Via Borrone, Massarosa

Lucca · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Via Borrone, Massarosa (Lucca). 120 m², 4 locali.

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Villa Basilica
kr 729 000 € 69.000 Nuovo

Casa indipendente i Villa Basilica

Lucca · 120 m² · 7 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Villa Basilica (Lucca). 120 m², 7 locali.

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Via Duomo 20, Villa Basilica
kr 729 000 € 69.000 Nuovo

Casa indipendente i Via Duomo 20, Villa Basilica

Lucca · 150 m² · 9 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Via Duomo 20, Villa Basilica (Lucca). 150 m², 9 locali.

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Via San Michele 18, Villa Basilica
kr 729 000 € 69.000 Nuovo

Casa indipendente i Via San Michele 18, Villa Basilica

Lucca · 120 m² · 8 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Via San Michele 18, Villa Basilica (Lucca). 120 m², 8 locali.

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Via Umberto I 14, Villa Basilica
kr 623 000 € 59.000 Nuovo

Casa indipendente i Via Umberto I 14, Villa Basilica

Lucca · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento (Lucca). 5 locali.

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Via Pisanica, Pietrasanta
kr 27 464 000 € 2.600.000 Nuovo

Casa indipendente i Via Pisanica, Pietrasanta

Lucca · 200 m² · 9 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa unifamiliare a Via Pisanica, Pietrasanta (Lucca). 200 m², 9 locali.

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Pietrasanta
kr 28 520 000 € 2.700.000 Nuovo

Casa indipendente i Pietrasanta

Lucca · 270 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa unifamiliare a Pietrasanta (Lucca). 270 m², 6 locali.

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Via Vaiana, Pietrasanta
kr 28 520 000 € 2.700.000 Nuovo

Casa indipendente i Via Vaiana, Pietrasanta

Lucca · 190 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa unifamiliare a Via Vaiana, Pietrasanta (Lucca). 190 m², 5 locali.

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Pietrasanta
Prezzo su richiesta Nuovo

Casa indipendente i Pietrasanta

Lucca · 215 m² · 11 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa unifamiliare a Pietrasanta (Lucca). 215 m², 11 locali.

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Lucca
kr 3 116 000 € 295.000 Nuovo

Casa indipendente i Lucca

Lucca · 180 m² · 7 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Lucca (Lucca). 180 m², 7 locali.

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Via di S. Donato, Lucca
kr 2 852 000 € 270.000 Nuovo

Casa indipendente i Via di S. Donato, Lucca

Lucca · 150 m² · 8 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Via di S. Donato, Lucca (Lucca). 150 m², 8 locali.

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Via Castruccio Buonamici 367, Lucca
kr 3 908 000 € 370.000 Nuovo

Casa indipendente i Via Castruccio Buonamici 367, Lucca

Lucca · 300 m² · 12 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Via Castruccio Buonamici 367, Lucca (Lucca). 300 m², 12 locali.

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Nave Lucca 100, Lucca
kr 4 120 000 € 390.000 Nuovo

Casa indipendente i Nave Lucca 100, Lucca

Lucca · 300 m² · 19 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Nave Lucca 100, Lucca (Lucca). 300 m², 19 locali.

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Viale Luporini 470, Lucca
kr 4 753 000 € 450.000 Nuovo

Casa indipendente i Viale Luporini 470, Lucca

Lucca · 256 m² · 13 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Viale Luporini 470, Lucca (Lucca). 256 m², 13 locali.

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Via Ritomboli 33, Massarosa
kr 3 697 000 € 350.000

Casa indipendente i Via Ritomboli 33, Massarosa

Lucca · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Casa indipendente a Via Ritomboli 33, Massarosa (Lucca). 140 m², 5 locali.

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Via Migiana, Massarosa
kr 3 380 000 € 320.000

Casa indipendente i Via Migiana, Massarosa

Lucca · 170 m² · 8 locali · Pubblicato 11.11.2026

Casa indipendente a Via Migiana, Massarosa (Lucca). 170 m², 8 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Vini della regione

Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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