Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Soli, Barberino Di Mugello
kr 6 655 000 € 630.000 Nuovo

Terratetto i Via Soli, Barberino Di Mugello

Firenze · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Terratetto unifamiliare a Via Soli, Barberino Di Mugello (Firenze). 200 m², 6 locali.

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Sieci, Pontassieve
kr 4 859 000 € 460.000

Terratetto i Sieci, Pontassieve

Firenze · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Sieci, Pontassieve (Firenze). 105 m², 5 locali.

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Località Bandi, Reggello
kr 2 641 000 € 250.000

Terratetto i Località Bandi, Reggello

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Località Bandi, Reggello (Firenze). 95 m², 4 locali.

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Reggello
kr 2 746 000 € 260.000

Terratetto i Reggello

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Reggello (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Empoli
kr 5 810 000 € 550.000

Terratetto i Empoli

Firenze · 298 m² · 9 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Empoli (Firenze). 298 m², 9 locali.

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Via Urbinese, Figline e Incisa Valdarno
kr 2 451 000 € 232.000

Terratetto i Via Urbinese, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a schiera a Via Urbinese, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 95 m², 4 locali.

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Figline e Incisa Valdarno
kr 2 694 000 € 255.000

Terratetto i Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 106 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a schiera a Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 106 m², 4 locali.

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Figline e Incisa Valdarno
kr 2 694 000 € 255.000

Terratetto i Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a schiera a Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Via Stecco 32, Figline e Incisa Valdarno
kr 3 158 000 € 299.000

Terratetto i Via Stecco 32, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a schiera a Via Stecco 32, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 100 m², 5 locali.

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Via di San Quirico, Figline e Incisa Valdarno
kr 2 841 000 € 269.000

Terratetto i Via di San Quirico, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a schiera a Via di San Quirico, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 130 m², 6 locali.

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Via della Nave di Brozzi, Firenze
kr 1 268 000 € 120.000

Terratetto i Via della Nave di Brozzi, Firenze

Firenze · 2 locali

Appartamento (Firenze). 2 locali.

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Fucecchio
kr 3 063 000 € 290.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Terratetto unifamiliare a Fucecchio (Firenze). 200 m², 6 locali.

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Via Torricella 186, Campi Bisenzio
kr 2 620 000 € 248.000

Terratetto i Via Torricella 186, Campi Bisenzio

Firenze · 145 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a schiera a Via Torricella 186, Campi Bisenzio (Firenze). 145 m², 4 locali.

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Fucecchio
kr 3 063 000 € 290.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Terratetto unifamiliare a Fucecchio (Firenze). 200 m², 6 locali.

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Bagno a Ripoli
kr 7 288 000 € 690.000

Terratetto i Bagno a Ripoli

Firenze · 176 m² · 8 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a schiera a Bagno a Ripoli (Firenze). 176 m², 8 locali.

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Via Chiantigiana, Bagno a Ripoli
kr 7 288 000 € 690.000

Terratetto i Via Chiantigiana, Bagno a Ripoli

Firenze · 168 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a schiera a Via Chiantigiana, Bagno a Ripoli (Firenze). 168 m², 5 locali.

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Cerreto Guidi
kr 1 574 000 € 149.000

Terratetto i Cerreto Guidi

Firenze · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Terratetto unifamiliare a Cerreto Guidi (Firenze). 160 m², 5 locali.

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Via del Castagno 20, Campi Bisenzio
kr 4 521 000 € 428.000

Terratetto i Via del Castagno 20, Campi Bisenzio

Firenze · 163 m² · 6 locali · Pubblicato 04.11.2026

Terratetto unifamiliare a Via del Castagno 20, Campi Bisenzio (Firenze). 163 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Vini della regione

Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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