Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Faellina, Castelfranco Piandiscò
kr 2 641 000 € 250.000

Terratetto i Via Faellina, Castelfranco Piandiscò

Arezzo · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Via Faellina, Castelfranco Piandiscò (Arezzo). 80 m², 4 locali.

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Via Luigi Einaudi 1b, Talla
kr 2 208 000 € 209.000

Terratetto i Via Luigi Einaudi 1b, Talla

Arezzo · 6 locali

Appartamento (Arezzo). 6 locali.

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Via Luigi Einaudi 1b, Talla
kr 2 060 000 € 195.000

Terratetto i Via Luigi Einaudi 1b, Talla

Arezzo · 6 locali

Terratetto unifamiliare a Via Luigi Einaudi 1b, Talla (Arezzo). 6 locali.

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Arezzo
kr 2 218 000 € 210.000

Terratetto i Arezzo

Arezzo · 200 m² · 8 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a schiera a Arezzo (Arezzo). 200 m², 8 locali.

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Arezzo
kr 2 113 000 € 200.000

Terratetto i Arezzo

Arezzo · 200 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a schiera a Arezzo (Arezzo). 200 m², 5 locali.

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Via Raffaello Sanzio, Loro Ciuffenna
kr 2 271 000 € 215.000

Terratetto i Via Raffaello Sanzio, Loro Ciuffenna

Arezzo · 128 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a schiera a Via Raffaello Sanzio, Loro Ciuffenna (Arezzo). 128 m², 5 locali.

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Setteponti, Loro Ciuffenna
kr 2 218 000 € 210.000

Terratetto i Setteponti, Loro Ciuffenna

Arezzo · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a schiera a Setteponti, Loro Ciuffenna (Arezzo). 110 m², 4 locali.

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Querceto, Loro Ciuffenna
kr 1 584 000 € 150.000

Terratetto i Querceto, Loro Ciuffenna

Arezzo · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a schiera a Querceto, Loro Ciuffenna (Arezzo). 80 m², 4 locali.

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Loro Ciuffenna
kr 1 215 000 € 115.000

Terratetto i Loro Ciuffenna

Arezzo · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a schiera a Loro Ciuffenna (Arezzo). 60 m², 3 locali.

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Via Pacinotti, Montevarchi
kr 3 116 000 € 295.000

Terratetto i Via Pacinotti, Montevarchi

Arezzo · 219 m² · 8 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a schiera a Via Pacinotti, Montevarchi (Arezzo). 219 m², 8 locali.

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Via Burzagli, Montevarchi
kr 3 010 000 € 285.000

Terratetto i Via Burzagli, Montevarchi

Arezzo · 234 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a schiera a Via Burzagli, Montevarchi (Arezzo). 234 m², 6 locali.

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Levane, Montevarchi
kr 3 591 000 € 340.000

Terratetto i Levane, Montevarchi

Arezzo · 222 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a schiera a Levane, Montevarchi (Arezzo). 222 m², 6 locali.

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Bucine
kr 623 000 € 59.000

Terratetto i Bucine

Arezzo · 112 m² · 8 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a schiera a Bucine (Arezzo). 112 m², 8 locali.

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Sansepolcro
kr 898 000 € 85.000

Terratetto i Sansepolcro

Arezzo · 80 m² · 2 locali · Pubblicato 21.10.2026

Terratetto unifamiliare a Sansepolcro (Arezzo). 80 m², 2 locali.

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Miravalle, Montevarchi
kr 1 901 000 € 180.000

Terratetto i Miravalle, Montevarchi

Arezzo · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa a schiera a Miravalle, Montevarchi (Arezzo). 77 m², 3 locali.

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Via Fonte Moschetta, Montevarchi
kr 2 007 000 € 190.000

Terratetto i Via Fonte Moschetta, Montevarchi

Arezzo · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa a schiera a Via Fonte Moschetta, Montevarchi (Arezzo). 80 m², 4 locali.

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Via Giorgio La Pira, Montevarchi
kr 1 796 000 € 170.000

Terratetto i Via Giorgio La Pira, Montevarchi

Arezzo · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa a schiera a Via Giorgio La Pira, Montevarchi (Arezzo). 100 m², 4 locali.

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Via Giorgio La Pira, Terranuova Bracciolini
kr 2 958 000 € 280.000

Terratetto i Via Giorgio La Pira, Terranuova Bracciolini

Arezzo · 87 m² · 3 locali · Pubblicato 19.10.2026

Villa a schiera a Via Giorgio La Pira, Terranuova Bracciolini (Arezzo). 87 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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