Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 12:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5539 annunci monitorati
259 nuovi nelle ultime 24 ore
1017 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1135 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 394 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 681 annunci Massa-Carrara: 497 annunci Firenze1135 Siena499 Arezzo394 Grosseto401 Lucca774 Pisa510 Pistoia292 Prato323 Livorno681 Massa-Carrara497
Tutti i tipi Appartamento (3673) Villa e casa indipendente (1069) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (142) Altro (10)
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Bibbona
kr 1 616 000 € 153.000

Appartamento i Bibbona

Livorno · 40 m² · 1 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Bibbona (Livorno). 40 m², 1 locali.

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Bibbona
kr 1 986 000 € 188.000

Appartamento i Bibbona

Livorno · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Bibbona (Livorno). 85 m², 3 locali.

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Via dell\'Acquedotto, Campo Nell'Elba
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via dell\'Acquedotto, Campo Nell'Elba

Livorno · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Via dell\'Acquedotto, Campo Nell'Elba (Livorno). 60 m², 2 locali.

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Via San Carlo 48, Livorno
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via San Carlo 48, Livorno

Livorno · 66 m² · 3 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Via San Carlo 48, Livorno (Livorno). 66 m², 3 locali.

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Via Comano 50, Carrara
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Comano 50, Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Comano 50, Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Carrara
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 5 locali.

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Via Comano 36, Carrara
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Comano 36, Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Comano 36, Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 3 locali.

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Via Comano 76, Carrara
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Comano 76, Carrara

Massa-Carrara · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Comano 76, Carrara (Massa-Carrara). 70 m², 4 locali.

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Carrara
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 89 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 89 m², 4 locali.

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Carmignano
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Carmignano

Prato · 159 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Carmignano (Prato). 159 m², 4 locali.

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Pietrasanta
kr 7 711 000 € 730.000

Appartamento i Pietrasanta

Lucca · 94 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Pietrasanta (Lucca). 94 m², 5 locali.

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a Bettino Ricasoli 20, Pietrasanta
kr 8 134 000 € 770.000

Appartamento i a Bettino Ricasoli 20, Pietrasanta

Lucca · 104 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a a Bettino Ricasoli 20, Pietrasanta (Lucca). 104 m², 5 locali.

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Pietrasanta
kr 9 295 000 € 880.000

Appartamento i Pietrasanta

Lucca · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Pietrasanta (Lucca). 80 m², 5 locali.

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Via del Serchio 28, Vecchiano
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via del Serchio 28, Vecchiano

Pisa · 140 m² · 2 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via del Serchio 28, Vecchiano (Pisa). 140 m², 2 locali.

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a Don Giovanni Minzoni 13, Montelupo Fiorentino
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i a Don Giovanni Minzoni 13, Montelupo Fiorentino

Firenze · 143 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a a Don Giovanni Minzoni 13, Montelupo Fiorentino (Firenze). 143 m², 5 locali.

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Via delle Fiascaie, Montelupo Fiorentino
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via delle Fiascaie, Montelupo Fiorentino

Firenze · 138 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via delle Fiascaie, Montelupo Fiorentino (Firenze). 138 m², 4 locali.

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Via Virgilio Rovai 75, Montelupo Fiorentino
kr 2 937 000 € 278.000

Appartamento i Via Virgilio Rovai 75, Montelupo Fiorentino

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Virgilio Rovai 75, Montelupo Fiorentino (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via Tosco Romagnola Nord 62, Montelupo Fiorentino
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via Tosco Romagnola Nord 62, Montelupo Fiorentino

Firenze · 148 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Tosco Romagnola Nord 62, Montelupo Fiorentino (Firenze). 148 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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