Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 12:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5539 annunci monitorati
259 nuovi nelle ultime 24 ore
1017 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1135 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 394 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 681 annunci Massa-Carrara: 497 annunci Firenze1135 Siena499 Arezzo394 Grosseto401 Lucca774 Pisa510 Pistoia292 Prato323 Livorno681 Massa-Carrara497
Tutti i tipi Appartamento (3673) Villa e casa indipendente (1069) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (142) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Capriglia, Pietrasanta
kr 7 077 000 € 670.000

Appartamento i Via Capriglia, Pietrasanta

Lucca · 85 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Capriglia, Pietrasanta (Lucca). 85 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Pascoli 3, Pietrasanta
kr 8 239 000 € 780.000

Appartamento i Via Pascoli 3, Pietrasanta

Lucca · 105 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Pascoli 3, Pietrasanta (Lucca). 105 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Pietrasanta
kr 7 605 000 € 720.000

Appartamento i Pietrasanta

Lucca · 116 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Pietrasanta (Lucca). 116 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Manzoni, Pietrasanta
kr 7 605 000 € 720.000

Appartamento i Via Manzoni, Pietrasanta

Lucca · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Manzoni, Pietrasanta (Lucca). 90 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Pascoli, Camaiore
kr 3 644 000 € 345.000

Appartamento i Via Pascoli, Camaiore

Lucca · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Pascoli, Camaiore (Lucca). 65 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
. Alfredo Catalani 1, Camaiore
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i . Alfredo Catalani 1, Camaiore

Lucca · 48 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a . Alfredo Catalani 1, Camaiore (Lucca). 48 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Manfredi 15, Camaiore
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Via Manfredi 15, Camaiore

Lucca · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Manfredi 15, Camaiore (Lucca). 60 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Fosdinovo
kr 834 000 € 79.000

Appartamento i Fosdinovo

Massa-Carrara · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Fosdinovo (Massa-Carrara). 40 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Fosdinovo
kr 718 000 € 68.000

Appartamento i Fosdinovo

Massa-Carrara · 35 m² · 2 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Fosdinovo (Massa-Carrara). 35 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Fosdinovo
kr 845 000 € 80.000

Appartamento i Fosdinovo

Massa-Carrara · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Fosdinovo (Massa-Carrara). 45 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Melara, Fosdinovo
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Via Melara, Fosdinovo

Massa-Carrara · 32 m² · 1 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Melara, Fosdinovo (Massa-Carrara). 32 m², 1 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Fosdinovo
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Fosdinovo

Massa-Carrara · 35 m² · 1 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Fosdinovo (Massa-Carrara). 35 m², 1 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Piazzale Montello 9/a, Livorno
kr 4 384 000 € 415.000

Appartamento i Piazzale Montello 9/a, Livorno

Livorno · 175 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Piazzale Montello 9/a, Livorno (Livorno). 175 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Rodocanacci, Livorno
kr 4 384 000 € 415.000

Appartamento i Via Rodocanacci, Livorno

Livorno · 156 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Rodocanacci, Livorno (Livorno). 156 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Livorno
kr 4 384 000 € 415.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 156 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 156 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Pier Donato Sommati 20, Livorno
kr 5 070 000 € 480.000

Appartamento i Via Pier Donato Sommati 20, Livorno

Livorno · 155 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Pier Donato Sommati 20, Livorno (Livorno). 155 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Piazza Sanzio, Grosseto
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Piazza Sanzio, Grosseto

Grosseto · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Piazza Sanzio, Grosseto (Grosseto). 85 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Castelletti, Signa
kr 2 081 000 € 197.000

Appartamento i Via Castelletti, Signa

Firenze · 84 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Castelletti, Signa (Firenze). 84 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

Approfondisci →
Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

Approfondisci →
Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

Approfondisci →
Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

Approfondisci →

Vini della regione

B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

Approfondisci →
Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

Approfondisci →
Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

Approfondisci →
Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

Approfondisci →