Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:17 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Strada Provinciale 633, Marliana
kr 3 116 000 € 295.000

Villa i Strada Provinciale 633, Marliana

Pistoia · 200 m² · 8 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a Strada Provinciale 633, Marliana (Pistoia). 200 m², 8 locali.

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Via Mammianese 200, Marliana
kr 3 591 000 € 340.000

Villa i Via Mammianese 200, Marliana

Pistoia · 182 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a Via Mammianese 200, Marliana (Pistoia). 182 m², 5 locali.

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Villaggio Colombo, Arezzo
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Villaggio Colombo, Arezzo

Arezzo · 113 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Villaggio Colombo, Arezzo (Arezzo). 113 m², 5 locali.

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58045 Pari Gr 58045, Civitella Paganico
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i 58045 Pari Gr 58045, Civitella Paganico

Grosseto · 98 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a 58045 Pari Gr 58045, Civitella Paganico (Grosseto). 98 m², 6 locali.

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Via degli Olivi 1, Civitella Paganico
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Via degli Olivi 1, Civitella Paganico

Grosseto · 109 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via degli Olivi 1, Civitella Paganico (Grosseto). 109 m², 6 locali.

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Via Roma 36, Civitella Paganico
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Via Roma 36, Civitella Paganico

Grosseto · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento (Grosseto). 5 locali.

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Via Romana 53, Montalcino
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Romana 53, Montalcino

Siena · 111 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Romana 53, Montalcino (Siena). 111 m², 5 locali.

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Via Palmiro Togliatti, Montalcino
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Via Palmiro Togliatti, Montalcino

Siena · 100 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Palmiro Togliatti, Montalcino (Siena). 100 m², 6 locali.

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Viale Bindo Crocchi, Montalcino
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Viale Bindo Crocchi, Montalcino

Siena · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Viale Bindo Crocchi, Montalcino (Siena). 100 m², 5 locali.

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Via Umberto 1 3, Montalcino
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Via Umberto 1 3, Montalcino

Siena · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Umberto 1 3, Montalcino (Siena). 140 m², 5 locali.

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Via Cesare Battisti 37, Montalcino
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Cesare Battisti 37, Montalcino

Siena · 126 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Cesare Battisti 37, Montalcino (Siena). 126 m², 6 locali.

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Via Don Minzoni 33, Cecina
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via Don Minzoni 33, Cecina

Livorno · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Don Minzoni 33, Cecina (Livorno). 80 m², 3 locali.

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Cecina
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Cecina

Livorno · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Cecina (Livorno). 75 m², 3 locali.

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Cecina
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Cecina

Livorno · 78 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Cecina (Livorno). 78 m², 3 locali.

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Cecina
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Cecina

Livorno · 102 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Cecina (Livorno). 102 m², 4 locali.

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Via Pier della Francesca 30, Cecina
kr 1 880 000 € 178.000

Appartamento i Via Pier della Francesca 30, Cecina

Livorno · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Pier della Francesca, Cecina (Livorno). 77 m², 3 locali.

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Carrara
kr 3 792 000 € 359.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 240 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 240 m², 4 locali.

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Groppoli, Mulazzo
kr 1 901 000 € 180.000

Rustico i Groppoli, Mulazzo

Massa-Carrara · 162 m² · 12 locali · Pubblicato 31.10.2026

Rustico a Groppoli, Mulazzo (Massa-Carrara). 162 m², 12 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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