Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 12:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5539 annunci monitorati
259 nuovi nelle ultime 24 ore
1017 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1135 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 394 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 681 annunci Massa-Carrara: 497 annunci Firenze1135 Siena499 Arezzo394 Grosseto401 Lucca774 Pisa510 Pistoia292 Prato323 Livorno681 Massa-Carrara497
Tutti i tipi Appartamento (3673) Villa e casa indipendente (1069) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (142) Altro (10)
Altri tipi ▾
Massa
kr 3 686 000 € 349.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 141 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 141 m², 5 locali.

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Massa
kr 3 686 000 € 349.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 119 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 119 m², 5 locali.

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Piombino
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 80 m², 4 locali.

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Via Chiecinella, Montopoli in Val d'Arno
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Chiecinella, Montopoli in Val d'Arno

Pisa · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Chiecinella, Montopoli in Val d'Arno (Pisa). 85 m², 3 locali.

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Fontanelle, Montopoli in Val d'Arno
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Fontanelle, Montopoli in Val d'Arno

Pisa · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Fontanelle, Montopoli in Val d'Arno (Pisa). 90 m², 4 locali.

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Via Padre Ernesto Balducci, Montopoli In Val D'Arno
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Padre Ernesto Balducci, Montopoli In Val D'Arno

Pisa · 82 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Padre Ernesto Balducci, Montopoli In Val D'Arno (Pisa). 82 m², 3 locali.

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Piazza della Repubblica, Castelnuovo di Garfagnana
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Piazza della Repubblica, Castelnuovo di Garfagnana

Lucca · 160 m² · 6 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Piazza della Repubblica, Castelnuovo di Garfagnana (Lucca). 160 m², 6 locali.

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Castelnuovo di Garfagnana
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Castelnuovo di Garfagnana

Lucca · 130 m² · 7 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Castelnuovo di Garfagnana (Lucca). 130 m², 7 locali.

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Via Giovanni Pascoli 1, Castelnuovo di Garfagnana
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via Giovanni Pascoli 1, Castelnuovo di Garfagnana

Lucca · 154 m² · 4 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Via Giovanni Pascoli 1, Castelnuovo di Garfagnana (Lucca). 154 m², 4 locali.

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Via dell'Ascensione 13, Castelnuovo di Garfagnana
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via dell'Ascensione 13, Castelnuovo di Garfagnana

Lucca · 147 m² · 3 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Via dell'Ascensione 13, Castelnuovo di Garfagnana (Lucca). 147 m², 3 locali.

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Via T. Signorini, Rosignano Marittimo
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Via T. Signorini, Rosignano Marittimo

Livorno · 54 m² · 2 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Via T. Signorini, Rosignano Marittimo (Livorno). 54 m², 2 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 50 m², 2 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 151 000 € 109.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 43 m² · 2 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 43 m², 2 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 44 m² · 3 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 44 m², 3 locali.

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Via Alfredo Catalani, Pisa
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via Alfredo Catalani, Pisa

Pisa · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Via Alfredo Catalani, Pisa (Pisa). 85 m², 3 locali.

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Siena
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Siena

Siena · 91 m² · 3 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 91 m², 3 locali.

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Via del Colle, Siena
kr 3 053 000 € 289.000

Appartamento i Via del Colle, Siena

Siena · 83 m² · 3 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Via del Colle, Siena (Siena). 83 m², 3 locali.

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Siena
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Siena

Siena · 100 m² · 7 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 100 m², 7 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Vini della regione

Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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