Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 12:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5539 annunci monitorati
259 nuovi nelle ultime 24 ore
1017 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1135 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 394 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 681 annunci Massa-Carrara: 497 annunci Firenze1135 Siena499 Arezzo394 Grosseto401 Lucca774 Pisa510 Pistoia292 Prato323 Livorno681 Massa-Carrara497
Tutti i tipi Appartamento (3673) Villa e casa indipendente (1069) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (142) Altro (10)
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Via Pisana Livornese Sud 71, Collesalvetti
kr 866 000 € 82.000

Appartamento i Via Pisana Livornese Sud 71, Collesalvetti

Livorno · 47 m² · 1 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Pisana Livornese Sud 71, Collesalvetti (Livorno). 47 m², 1 locali.

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Via della Caserma, Torre del Lago Puccini, Viareggio
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via della Caserma, Torre del Lago Puccini, Viareggio

Lucca · 3 locali

Trilocale a Via della Caserma, Torre del Lago Puccini, Viareggio (Lucca). 3 locali.

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Via Santo Stefano in Pane, Firenze
kr 5 651 000 € 535.000

Attico i Via Santo Stefano in Pane, Firenze

Firenze · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 26.10.2026

Attico a Via Santo Stefano in Pane, Firenze (Firenze). 150 m², 6 locali.

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Via Paoletti, Firenze
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Via Paoletti, Firenze

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Paoletti, Firenze (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Coverciano, Firenze
kr 3 855 000 € 365.000

Appartamento i Coverciano, Firenze

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Coverciano, Firenze (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Via Don Minzoni 21, Impruneta
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Don Minzoni 21, Impruneta

Firenze · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Don Minzoni 21, Impruneta (Firenze). 55 m², 2 locali.

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Via Chiantigiana per Il Ferrone 125, Impruneta
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Chiantigiana per Il Ferrone 125, Impruneta

Firenze · 71 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Chiantigiana per Il Ferrone 125, Impruneta (Firenze). 71 m², 4 locali.

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Via Antonio Gramsci 11, Impruneta
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Via Antonio Gramsci 11, Impruneta

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Antonio Gramsci 11, Impruneta (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Firenze
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Viale Edmondo De Amicis, Firenze
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Viale Edmondo De Amicis, Firenze

Firenze · 63 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Viale Edmondo De Amicis, Firenze (Firenze). 63 m², 3 locali.

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Via del Guarlone 57, Firenze
kr 2 250 000 € 213.000

Appartamento i Via del Guarlone 57, Firenze

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via del Guarlone 57, Firenze (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Firenze
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 72 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 72 m², 5 locali.

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Livorno
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 70 m², 3 locali.

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Solferino 35, Livorno
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Solferino 35, Livorno

Livorno · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Solferino 35, Livorno (Livorno). 70 m², 3 locali.

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Livorno
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 59 m² · 2 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 59 m², 2 locali.

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Via Giulio Braga 1, Prato
kr 4 120 000 € 390.000

Appartamento i Via Giulio Braga 1, Prato

Prato · 5 locali

Appartamento a Via Giulio Braga 1, Prato (Prato). 5 locali.

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Viale Roma 191, Massa
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Viale Roma 191, Massa

Massa-Carrara · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Viale Roma 191, Massa (Massa-Carrara). 80 m², 4 locali.

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Via Rinchiostra 3, Massa
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via Rinchiostra 3, Massa

Massa-Carrara · 84 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Rinchiostra 3, Massa (Massa-Carrara). 84 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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