Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 12:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5539 annunci monitorati
259 nuovi nelle ultime 24 ore
1017 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1135 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 394 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 681 annunci Massa-Carrara: 497 annunci Firenze1135 Siena499 Arezzo394 Grosseto401 Lucca774 Pisa510 Pistoia292 Prato323 Livorno681 Massa-Carrara497
Tutti i tipi Appartamento (3673) Villa e casa indipendente (1069) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (142) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Ciro Menotti 9, Grosseto
kr 1 405 000 € 133.000

Appartamento i Via Ciro Menotti 9, Grosseto

Grosseto · 68 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Ciro Menotti 9, Grosseto (Grosseto). 68 m², 3 locali.

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Via Telamonio, Grosseto
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via Telamonio, Grosseto

Grosseto · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Telamonio, Grosseto (Grosseto). 55 m², 3 locali.

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Via Porta a Mare 14, Pisa
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via Porta a Mare 14, Pisa

Pisa · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Porta a Mare 14, Pisa (Pisa). 85 m², 3 locali.

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Via Isola di Giannutri 1a, Pisa
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Isola di Giannutri 1a, Pisa

Pisa · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Isola di Giannutri 1a, Pisa (Pisa). 90 m², 4 locali.

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Piazza della Stazione 22, Pisa
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Piazza della Stazione 22, Pisa

Pisa · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Piazza della Stazione 22, Pisa (Pisa). 80 m², 3 locali.

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Via Privata Bianchi 2, Pisa
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Via Privata Bianchi 2, Pisa

Pisa · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Quadrilocale a Via Privata Bianchi 2, Pisa (Pisa). 4 locali.

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Via Batignanese 139, Grosseto
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Via Batignanese 139, Grosseto

Grosseto · 78 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Batignanese 139, Grosseto (Grosseto). 78 m², 3 locali.

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Poggio Murella, Manciano
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Poggio Murella, Manciano

Grosseto · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Poggio Murella, Manciano (Grosseto). 120 m², 5 locali.

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Piazza Monte alla Rena, Rosignano Marittimo
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Piazza Monte alla Rena, Rosignano Marittimo

Livorno · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Piazza Monte alla Rena, Rosignano Marittimo (Livorno). 100 m², 4 locali.

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Via Sergio Tofano, Rosignano Marittimo
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Sergio Tofano, Rosignano Marittimo

Livorno · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Sergio Tofano, Rosignano Marittimo (Livorno). 110 m², 5 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 140 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 140 m², 4 locali.

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Massa Marittima
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Massa Marittima

Grosseto · 53 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Massa Marittima (Grosseto). 53 m², 3 locali.

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Massa Marittima
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Massa Marittima

Grosseto · 48 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Massa Marittima (Grosseto). 48 m², 2 locali.

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Massa Marittima
kr 1 204 000 € 114.000

Appartamento i Massa Marittima

Grosseto · 49 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Massa Marittima (Grosseto). 49 m², 2 locali.

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Collesalvetti
kr 982 000 € 93.000

Appartamento i Collesalvetti

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Collesalvetti (Livorno). 50 m², 2 locali.

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57014 Colognole LI 57014, Collesalvetti
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i 57014 Colognole LI 57014, Collesalvetti

Livorno · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a 57014 Colognole LI 57014, Collesalvetti (Livorno). 52 m², 2 locali.

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Ugola Nuova 57014, Collesalvetti
kr 982 000 € 93.000

Appartamento i Ugola Nuova 57014, Collesalvetti

Livorno · 50 m² · 1 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Ugola Nuova 57014, Collesalvetti (Livorno). 50 m², 1 locali.

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Arrana S. Martino 57014, Collesalvetti
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Arrana S. Martino 57014, Collesalvetti

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Arrana S. Martino 57014, Collesalvetti (Livorno). 50 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Vini della regione

Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

Approfondisci →