Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5504 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1063) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Montecarlo
kr 1 796 000 € 170.000

Porzione di casa i Montecarlo

Lucca · 120 m² · 3 locali · Pubblicato 01.11.2026

Porzione di casa a Montecarlo (Lucca). 120 m², 3 locali.

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Via Giannini, Massarosa
kr 2 208 000 € 209.000

Appartamento i Via Giannini, Massarosa

Lucca · 110 m² · 3 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via Giannini, Massarosa (Lucca). 110 m², 3 locali.

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Massa
kr 4 120 000 € 390.000

Casa indipendente i Massa

Massa-Carrara · 260 m² · 12 locali · Pubblicato 01.11.2026

Casa indipendente a Massa (Massa-Carrara). 260 m², 12 locali.

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Carrara
kr 2 060 000 € 195.000

Attico i Carrara

Massa-Carrara · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 01.11.2026

Attico a Carrara (Massa-Carrara). 65 m², 3 locali.

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Ale XX Settembr 46, Carrara
kr 2 641 000 € 250.000

Attico i Ale XX Settembr 46, Carrara

Massa-Carrara · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 01.11.2026

Attico a Ale XX Settembr 46, Carrara (Massa-Carrara). 110 m², 4 locali.

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Via Magliano, Massa
kr 2 429 000 € 230.000

Terratetto i Via Magliano, Massa

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa a schiera a Via Magliano, Massa (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

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Santa Maria A Monte
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Santa Maria A Monte

Pisa · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Santa Maria A Monte (Pisa). 85 m², 4 locali.

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Santa Croce Sull'Arno
kr 3 148 000 € 298.000

Villa i Santa Croce Sull'Arno

Pisa · 240 m² · 8 locali · Pubblicato 01.11.2026

Villa a Santa Croce Sull'Arno (Pisa). 240 m², 8 locali.

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Pomarance
kr 4 120 000 € 390.000

Rustico i Pomarance

Pisa · 600 m² · 12 locali · Pubblicato 01.11.2026

Rustico a Pomarance (Pisa). 600 m², 12 locali.

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Cascina
kr 898 000 € 85.000

Terratetto i Cascina

Pisa · 250 m² · 8 locali · Pubblicato 01.11.2026

Terratetto a Cascina (Pisa). 250 m², 8 locali.

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San Giuliano Terme
kr 10 035 000 € 950.000

Appartamento i San Giuliano Terme

Pisa · 500 m² · 17 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a San Giuliano Terme (Pisa). 500 m², 17 locali.

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Agliana
kr 2 641 000 € 250.000

Terratetto i Agliana

Pistoia · 250 m² · 9 locali · Pubblicato 01.11.2026

Terratetto a Agliana (Pistoia). 250 m², 9 locali.

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Serravalle Pistoiese
kr 1 901 000 € 180.000

Villa i Serravalle Pistoiese

Pistoia · 4 locali

Appartamento (Pistoia). 4 locali.

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Corso Italia 118, Orbetello
kr 4 331 000 € 410.000

Appartamento i Corso Italia 118, Orbetello

Grosseto · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Corso Italia 118, Orbetello (Grosseto). 115 m², 5 locali.

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Follonica
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Follonica

Grosseto · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Follonica (Grosseto). 50 m², 2 locali.

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Capalbio, Capalbio
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Capalbio, Capalbio

Grosseto · 122 m² · 5 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Capalbio, Capalbio (Grosseto). 122 m², 5 locali.

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Via, Orbetello
kr 5 176 000 € 490.000

Appartamento i Via, Orbetello

Grosseto · 127 m² · 8 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via, Orbetello (Grosseto). 127 m², 8 locali.

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Sovicille
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Sovicille

Siena · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Sovicille (Siena). 85 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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