Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5504 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1063) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Guerrazzi, San Giuliano Terme
kr 1 500 000 € 142.000

Appartamento i Guerrazzi, San Giuliano Terme

Pisa · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Guerrazzi, San Giuliano Terme (Pisa). 55 m², 2 locali.

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San Giuliano Terme
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i San Giuliano Terme

Pisa · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a San Giuliano Terme (Pisa). 50 m², 2 locali.

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Pisa
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 90 m², 3 locali.

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a Giuseppe Viviani Agnano 41, San Giuliano Terme
Prezzo su richiesta

Appartamento i a Giuseppe Viviani Agnano 41, San Giuliano Terme

Pisa · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a a Giuseppe Viviani Agnano 41, San Giuliano Terme (Pisa). 50 m², 2 locali.

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Via Enrico De Nicola 79, Camaiore
kr 4 120 000 € 390.000

Appartamento i Via Enrico De Nicola 79, Camaiore

Lucca · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via Enrico De Nicola 79, Camaiore (Lucca). 125 m², 5 locali.

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Via Comunale, Villa Collemandina
kr 3 486 000 € 330.000

Rustico i Via Comunale, Villa Collemandina

Lucca · 170 m² · 10 locali · Pubblicato 01.11.2026

Rustico a Via Comunale, Villa Collemandina (Lucca). 170 m², 10 locali.

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Via T. Campanella 7, Cascina
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Via T. Campanella 7, Cascina

Pisa · 102 m² · 5 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via T. Campanella 7, Cascina (Pisa). 102 m², 5 locali.

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Via della Repubblica, Cascina
kr 1 775 000 € 168.000

Appartamento i Via della Repubblica, Cascina

Pisa · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via della Repubblica, Cascina (Pisa). 100 m², 4 locali.

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Via Mario Giuntini 65, Cascina
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via Mario Giuntini 65, Cascina

Pisa · 3 locali

Trilocale a Via Mario Giuntini 65, Cascina (Pisa). 3 locali.

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Via Sant'Antonio, Viareggio
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Sant'Antonio, Viareggio

Lucca · 69 m² · 4 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via Sant'Antonio, Viareggio (Lucca). 69 m², 4 locali.

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Via Guilla Snc, Firenze
kr 4 120 000 € 390.000

Appartamento i Via Guilla Snc, Firenze

Firenze · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Guilla Snc, Firenze (Firenze). 110 m², 4 locali.

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Viale Giannotti Sic, Firenze
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Viale Giannotti Sic, Firenze

Firenze · 76 m² · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Viale Giannotti Sic, Firenze (Firenze). 76 m², 2 locali.

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Viale Europa 153, Firenze
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Viale Europa 153, Firenze

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Viale Europa 153, Firenze (Firenze). 95 m², 4 locali.

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Via Benedetto Fortini 121, Firenze
kr 4 859 000 € 460.000

Appartamento i Via Benedetto Fortini 121, Firenze

Firenze · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via Benedetto Fortini 121, Firenze (Firenze). 75 m², 4 locali.

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Via Villamagna 57, Firenze
kr 4 542 000 € 430.000

Appartamento i Via Villamagna 57, Firenze

Firenze · 107 m² · 5 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via Villamagna 57, Firenze (Firenze). 107 m², 5 locali.

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Via Casesi 212, Massarosa
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Casesi 212, Massarosa

Lucca · 139 m² · 7 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via Casesi 212, Massarosa (Lucca). 139 m², 7 locali.

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Camaiore
kr 4 120 000 € 390.000

Appartamento i Camaiore

Lucca · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Camaiore (Lucca). 90 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Vini della regione

Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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