Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via della Francese, Capannori
kr 2 746 000 € 260.000

Rustico i Via della Francese, Capannori

Lucca · 215 m² · 8 locali · Pubblicato 21.10.2026

Rustico a Via della Francese, Capannori (Lucca). 215 m², 8 locali.

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Via della Francese , Capannori
kr 3 063 000 € 290.000

Rustico i Via della Francese , Capannori

Lucca · 210 m² · 9 locali · Pubblicato 21.10.2026

Rustico a Via della Francese , Capannori (Lucca). 210 m², 9 locali.

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Strada Vicinale dei Pellegri 502, Capannori
kr 3 169 000 € 300.000

Rustico i Strada Vicinale dei Pellegri 502, Capannori

Lucca · 300 m² · 8 locali · Pubblicato 21.10.2026

Rustico a Strada Vicinale dei Pellegri 502, Capannori (Lucca). 300 m², 8 locali.

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Buti
kr 8 345 000 € 790.000

Rustico i Buti

Pisa · 270 m² · 8 locali · Pubblicato 21.10.2026

Rustico a Buti (Pisa). 270 m², 8 locali.

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Via Roma, Buti
kr 7 341 000 € 695.000

Rustico i Via Roma, Buti

Pisa · 312 m² · 17 locali · Pubblicato 21.10.2026

Rustico a Via Roma, Buti (Pisa). 312 m², 17 locali.

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Viadon Aldo Mei, Buti
kr 8 345 000 € 790.000

Rustico i Viadon Aldo Mei, Buti

Pisa · 270 m² · 8 locali · Pubblicato 21.10.2026

Rustico a Viadon Aldo Mei, Buti (Pisa). 270 m², 8 locali.

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Zona Maiano Lavacchio 58051 Magliano in Toscana, Magliano in Toscana
kr 3 803 000 € 360.000

Casale i Zona Maiano Lavacchio 58051 Magliano in Toscana, Magliano in Toscana

Grosseto · 147 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casale a Zona Maiano Lavacchio 58051 Magliano in Toscana, Magliano in Toscana (Grosseto). 147 m², 5 locali.

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Magliano In Toscana
kr 4 648 000 € 440.000

Casale i Magliano In Toscana

Grosseto · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casale a Magliano In Toscana (Grosseto). 150 m², 4 locali.

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Località San Benedetto, San Gimignano
kr 8 345 000 € 790.000

Casa colonica i Località San Benedetto, San Gimignano

Siena · 581 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casa colonica a Località San Benedetto, San Gimignano (Siena). 581 m², 6 locali.

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Canalicchio, Montalcino
kr 29 576 000 € 2.800.000

Rustico i Canalicchio, Montalcino

Siena · 280 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Rustico a Canalicchio, Montalcino (Siena). 280 m², 6 locali.

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Anghiari
kr 3 433 000 € 325.000

Rustico i Anghiari

Arezzo · 180 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Rustico a Anghiari (Arezzo). 180 m², 5 locali.

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Via Regnalla, Pietrasanta
kr 6 338 000 € 600.000

Rustico i Via Regnalla, Pietrasanta

Lucca · 270 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Rustico a Via Regnalla, Pietrasanta (Lucca). 270 m², 5 locali.

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Lamporecchio
kr 5 810 000 € 550.000

Casa colonica i Lamporecchio

Pistoia · 289 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa colonica a Lamporecchio (Pistoia). 289 m², 5 locali.

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Via dell'Eremo 1, Castiglione D'Orcia
kr 1 901 000 € 180.000

Rustico i Via dell'Eremo 1, Castiglione D'Orcia

Siena · 300 m² · 1 locali · Pubblicato 20.10.2026

Rustico a Via dell'Eremo 1, Castiglione D'Orcia (Siena). 300 m², 1 locali.

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Via di Arcigliano 13, Pistoia
kr 951 000 € 90.000

Rustico i Via di Arcigliano 13, Pistoia

Pistoia · 143 m² · 7 locali · Pubblicato 20.10.2026

Rustico a Via di Arcigliano 13, Pistoia (Pistoia). 143 m², 7 locali.

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Camaiore
kr 11 619 000 € 1.100.000

Rustico i Camaiore

Lucca · 220 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Rustico a Camaiore (Lucca). 220 m², 4 locali.

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Camaiore
kr 11 619 000 € 1.100.000

Rustico i Camaiore

Lucca · 215 m² · 9 locali · Pubblicato 20.10.2026

Rustico a Camaiore (Lucca). 215 m², 9 locali.

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Camaiore
kr 11 619 000 € 1.100.000

Rustico i Camaiore

Lucca · 215 m² · 7 locali · Pubblicato 20.10.2026

Rustico a Camaiore (Lucca). 215 m², 7 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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