Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Giuseppe Garibaldi 24, Colle di Val d'Elsa
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Via Giuseppe Garibaldi 24, Colle di Val d'Elsa

Siena · 47 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Giuseppe Garibaldi 24, Colle di Val d'Elsa (Siena). 47 m², 2 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 1 120 000 € 106.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 61 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 61 m², 2 locali.

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Viareggio
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Viareggio

Lucca · 97 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Viareggio (Lucca). 97 m², 6 locali.

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Via Don Callisto Mander 26, Pisa
kr 2 250 000 € 213.000

Appartamento i Via Don Callisto Mander 26, Pisa

Pisa · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento (Pisa). 3 locali.

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Corte San Domenico a 6, Pisa
kr 2 049 000 € 194.000

Appartamento i Corte San Domenico a 6, Pisa

Pisa · 2 locali

Appartamento (Pisa). 2 locali.

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Via Aurelia Sud 2, Cecina
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via Aurelia Sud 2, Cecina

Livorno · 44 m² · 1 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Aurelia Sud 2, Cecina (Livorno). 44 m², 1 locali.

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Via Aurelia Sud 18a, Cecina
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via Aurelia Sud 18a, Cecina

Livorno · 45 m² · 1 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Aurelia Sud 18a, Cecina (Livorno). 45 m², 1 locali.

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Via Aurelia Sud, Cecina
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via Aurelia Sud, Cecina

Livorno · 40 m² · 1 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Aurelia Sud, Cecina (Livorno). 40 m², 1 locali.

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Lamporecchio
kr 475 000 € 45.000

Appartamento i Lamporecchio

Pistoia · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Lamporecchio (Pistoia). 60 m², 2 locali.

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Via Carrara 1, Viareggio
kr 8 345 000 € 790.000

Appartamento i Via Carrara 1, Viareggio

Lucca · 140 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Carrara 1, Viareggio (Lucca). 140 m², 3 locali.

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Via Etruria, Viareggio
kr 5 915 000 € 560.000

Appartamento i Via Etruria, Viareggio

Lucca · 160 m² · 7 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Etruria, Viareggio (Lucca). 160 m², 7 locali.

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Via San Martino 185, Viareggio
kr 6 285 000 € 595.000

Appartamento i Via San Martino 185, Viareggio

Lucca · 170 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via San Martino 185, Viareggio (Lucca). 170 m², 4 locali.

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Via Euro Menini, Viareggio
kr 7 183 000 € 680.000

Appartamento i Via Euro Menini, Viareggio

Lucca · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Euro Menini, Viareggio (Lucca). 170 m², 5 locali.

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B Croce, Rosignano Marittimo
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i B Croce, Rosignano Marittimo

Livorno · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a B Croce, Rosignano Marittimo (Livorno). 130 m², 6 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 3 591 000 € 340.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 120 m², 5 locali.

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Via Novara, Viareggio
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via Novara, Viareggio

Lucca · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Novara, Viareggio (Lucca). 85 m², 4 locali.

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Via Francesco Redi, Livorno
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Francesco Redi, Livorno

Livorno · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Francesco Redi, Livorno (Livorno). 120 m², 5 locali.

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Via Fiorenza 1, Livorno
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via Fiorenza 1, Livorno

Livorno · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Fiorenza 1, Livorno (Livorno). 160 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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