Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:16 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Dominzetti, San Miniato
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Via Dominzetti, San Miniato

Pisa · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Dominzetti, San Miniato (Pisa). 140 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Cesare Battisti 4, San Miniato
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Via Cesare Battisti 4, San Miniato

Pisa · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Cesare Battisti 4, San Miniato (Pisa). 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
San Miniato
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 110 m² · 7 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 110 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
San Miniato
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 130 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
San Giuliano Terme
kr 1 870 000 € 177.000

Appartamento i San Giuliano Terme

Pisa · 58 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a San Giuliano Terme (Pisa). 58 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Guerrazzi, San Giuliano Terme
kr 1 500 000 € 142.000

Appartamento i Guerrazzi, San Giuliano Terme

Pisa · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Guerrazzi, San Giuliano Terme (Pisa). 55 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
San Giuliano Terme
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i San Giuliano Terme

Pisa · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a San Giuliano Terme (Pisa). 50 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Pisa
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 90 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
a Giuseppe Viviani Agnano 41, San Giuliano Terme
Prezzo su richiesta

Appartamento i a Giuseppe Viviani Agnano 41, San Giuliano Terme

Pisa · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a a Giuseppe Viviani Agnano 41, San Giuliano Terme (Pisa). 50 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via T. Campanella 7, Cascina
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Via T. Campanella 7, Cascina

Pisa · 102 m² · 5 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via T. Campanella 7, Cascina (Pisa). 102 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via della Repubblica, Cascina
kr 1 775 000 € 168.000

Appartamento i Via della Repubblica, Cascina

Pisa · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via della Repubblica, Cascina (Pisa). 100 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Mario Giuntini 65, Cascina
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via Mario Giuntini 65, Cascina

Pisa · 3 locali

Trilocale a Via Mario Giuntini 65, Cascina (Pisa). 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Santa Maria A Monte
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Santa Maria A Monte

Pisa · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Santa Maria A Monte (Pisa). 85 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Santa Croce Sull'Arno
kr 3 148 000 € 298.000

Villa i Santa Croce Sull'Arno

Pisa · 240 m² · 8 locali · Pubblicato 01.11.2026

Villa a Santa Croce Sull'Arno (Pisa). 240 m², 8 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Pomarance
kr 4 120 000 € 390.000

Rustico i Pomarance

Pisa · 600 m² · 12 locali · Pubblicato 01.11.2026

Rustico a Pomarance (Pisa). 600 m², 12 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Cascina
kr 898 000 € 85.000

Terratetto i Cascina

Pisa · 250 m² · 8 locali · Pubblicato 01.11.2026

Terratetto a Cascina (Pisa). 250 m², 8 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
San Giuliano Terme
kr 10 035 000 € 950.000

Appartamento i San Giuliano Terme

Pisa · 500 m² · 17 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a San Giuliano Terme (Pisa). 500 m², 17 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Vecchiano
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Vecchiano

Pisa · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Vecchiano (Pisa). 110 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

Approfondisci →
Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

Approfondisci →
Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

Approfondisci →
Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

Approfondisci →

Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

Approfondisci →
Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

Approfondisci →
Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

Approfondisci →
Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

Approfondisci →