Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:17 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Convenevole da Prato, Prato
kr 4 109 000 € 389.000

Appartamento i Via Convenevole da Prato, Prato

Prato · 122 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Convenevole da Prato, Prato (Prato). 122 m², 5 locali.

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Via Ser Lapo Mazzei, 1, Prato 6, Prato
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Via Ser Lapo Mazzei, 1, Prato 6, Prato

Prato · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Ser Lapo Mazzei, 1, Prato 6, Prato (Prato). 150 m², 5 locali.

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Piazza Santa Maria delle Carceri, Prato
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Piazza Santa Maria delle Carceri, Prato

Prato · 125 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Piazza Santa Maria delle Carceri, Prato (Prato). 125 m², 3 locali.

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Via Montebello 160, Livorno
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Via Montebello 160, Livorno

Livorno · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Montebello 160, Livorno (Livorno). 70 m², 3 locali.

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Via della Cooperazione, Bucine
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via della Cooperazione, Bucine

Arezzo · 129 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via della Cooperazione, Bucine (Arezzo). 129 m², 4 locali.

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Via della Gronda 221, Viareggio
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via della Gronda 221, Viareggio

Lucca · 69 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via della Gronda 221, Viareggio (Lucca). 69 m², 4 locali.

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Via Poggio San Rocco, Rosignano Marittimo
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via Poggio San Rocco, Rosignano Marittimo

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Poggio San Rocco, Rosignano Marittimo (Livorno). 50 m², 2 locali.

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Via Costa al Rosso 113, Bagno A Ripoli
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Via Costa al Rosso 113, Bagno A Ripoli

Firenze · 155 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Costa al Rosso 113, Bagno A Ripoli (Firenze). 155 m², 5 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 3 560 000 € 337.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 70 m², 3 locali.

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Via Isonzo, Rosignano Marittimo
kr 3 370 000 € 319.000

Appartamento i Via Isonzo, Rosignano Marittimo

Livorno · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Isonzo, Rosignano Marittimo (Livorno). 70 m², 3 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 4 098 000 € 388.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 75 m², 4 locali.

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Via Adige, Rosignano Marittimo
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Via Adige, Rosignano Marittimo

Livorno · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Adige, Rosignano Marittimo (Livorno). 80 m², 4 locali.

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Livorno
kr 6 866 000 € 650.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 245 m² · 7 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 245 m², 7 locali.

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Livorno
kr 6 443 000 € 610.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 240 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 240 m², 6 locali.

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Poggio a Caiano
kr 4 436 000 € 420.000

Appartamento i Poggio a Caiano

Prato · 131 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Poggio a Caiano (Prato). 131 m², 5 locali.

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Via S.Cristina in Pilli, Poggio a Caiano
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Via S.Cristina in Pilli, Poggio a Caiano

Prato · 153 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via S.Cristina in Pilli, Poggio a Caiano (Prato). 153 m², 6 locali.

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Poggio a Caiano
kr 3 581 000 € 339.000

Appartamento i Poggio a Caiano

Prato · 140 m² · 7 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Poggio a Caiano (Prato). 140 m², 7 locali.

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Poggio A Caiano
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Poggio A Caiano

Prato · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Poggio A Caiano (Prato). 170 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

Approfondisci →
Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Vini della regione

Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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