Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5504 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1063) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Fratelli Rosselli 2, Aulla
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Via Fratelli Rosselli 2, Aulla

Massa-Carrara · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Fratelli Rosselli 2, Aulla (Massa-Carrara). 80 m², 4 locali.

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Via Ratti 4, Aulla
kr 781 000 € 73.900

Appartamento i Via Ratti 4, Aulla

Massa-Carrara · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Ratti 4, Aulla (Massa-Carrara). 65 m², 2 locali.

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Via Carlo Forlanini, Prato
kr 6 232 000 € 590.000

Casa indipendente i Via Carlo Forlanini, Prato

Prato · 200 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Casa indipendente a Via Carlo Forlanini, Prato (Prato). 200 m², 5 locali.

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Via Carlo Forlanini, Prato
kr 5 810 000 € 550.000

Casa indipendente i Via Carlo Forlanini, Prato

Prato · 200 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Casa indipendente a Via Carlo Forlanini, Prato (Prato). 200 m², 5 locali.

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Via Casentino 1, Firenze
kr 3 855 000 € 365.000

Appartamento i Via Casentino 1, Firenze

Firenze · 103 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Casentino 1, Firenze (Firenze). 103 m², 3 locali.

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Via Amerigo Vespucci 263, Viareggio
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Amerigo Vespucci 263, Viareggio

Lucca · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento (Lucca). 5 locali.

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Via San Martino 66, Viareggio
kr 4 827 000 € 457.000

Terratetto i Via San Martino 66, Viareggio

Lucca · 10 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento (Lucca). 10 locali.

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56028 Isola Pi 56028, San Miniato
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i 56028 Isola Pi 56028, San Miniato

Pisa · 102 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a 56028 Isola Pi 56028, San Miniato (Pisa). 102 m², 4 locali.

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Via Dominzetti, San Miniato
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Via Dominzetti, San Miniato

Pisa · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Dominzetti, San Miniato (Pisa). 140 m², 5 locali.

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Via Cesare Battisti 4, San Miniato
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Via Cesare Battisti 4, San Miniato

Pisa · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Cesare Battisti 4, San Miniato (Pisa). 5 locali.

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Viale Donato Gianotti 18, Firenze
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Viale Donato Gianotti 18, Firenze

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Viale Donato Gianotti 18, Firenze (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Via delle Nazioni Unite Snc, Firenze
kr 3 782 000 € 358.000

Appartamento i Via delle Nazioni Unite Snc, Firenze

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via delle Nazioni Unite Snc, Firenze (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Via di Boccheraccio 20, Vaiano
kr 3 264 000 € 309.000

Terratetto i Via di Boccheraccio 20, Vaiano

Prato · 200 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a schiera a Via di Boccheraccio 20, Vaiano (Prato). 200 m², 5 locali.

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Fucecchio
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 95 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 95 m², 3 locali.

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San Miniato
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 110 m² · 7 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 110 m², 7 locali.

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San Miniato
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 130 m², 4 locali.

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Via Compagnetto da Prato 6, Prato
kr 1 799 000 € 170.300

Casa indipendente i Via Compagnetto da Prato 6, Prato

Prato · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento (Prato). 3 locali.

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Via Vittorio Bottego, Arezzo
kr 2 081 000 € 197.000

Appartamento i Via Vittorio Bottego, Arezzo

Arezzo · 4 locali

Quadrilocale a Via Vittorio Bottego, Arezzo (Arezzo). 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Vini della regione

Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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