Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5504 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1063) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Civitella in Val di Chiana
kr 6 338 000 € 600.000

Rustico i Civitella in Val di Chiana

Arezzo · 762 m² · 19 locali · Pubblicato 02.11.2026

Rustico a Civitella in Val di Chiana (Arezzo). 762 m², 19 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Cicogna, Terranuova Bracciolini
kr 4 331 000 € 410.000

Casa indipendente i Cicogna, Terranuova Bracciolini

Arezzo · 91 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Casa indipendente a Cicogna, Terranuova Bracciolini (Arezzo). 91 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Lucignano
kr 21 126 000 € 2.000.000

Villa i Lucignano

Arezzo · 835 m² · 21 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Lucignano (Arezzo). 835 m², 21 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Civitella In Val Di Chiana
kr 5 282 000 € 500.000

Rustico i Civitella In Val Di Chiana

Arezzo · 1040 m² · 8 locali · Pubblicato 02.11.2026

Rustico a Civitella In Val Di Chiana (Arezzo). 1040 m², 8 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Gavorrano
kr 1 151 000 € 109.000

Appartamento i Gavorrano

Grosseto · 101 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Gavorrano (Grosseto). 101 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Gavorrano
kr 1 352 000 € 128.000

Appartamento i Gavorrano

Grosseto · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Gavorrano (Grosseto). 110 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Gavorrano
kr 1 151 000 € 109.000

Appartamento i Gavorrano

Grosseto · 101 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Gavorrano (Grosseto). 101 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
San Miniato
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 190 m² · 6 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 190 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
San Miniato
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 170 m² · 7 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 170 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Pietro Rondoni 15, San Miniato
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Pietro Rondoni 15, San Miniato

Pisa · 200 m² · 11 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Pietro Rondoni 15, San Miniato (Pisa). 200 m², 11 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
San Miniato
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 170 m² · 6 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 170 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
San Miniato
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 240 m² · 9 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 240 m², 9 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Pietro Toselli, Firenze
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Pietro Toselli, Firenze

Firenze · 64 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Pietro Toselli, Firenze (Firenze). 64 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Travaglio 12, Porto Azzurro
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Via Travaglio 12, Porto Azzurro

Livorno · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Travaglio 12, Porto Azzurro (Livorno). 60 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Piazza Giacomo Matteotti, Porto Azzurro
kr 3 908 000 € 370.000

Appartamento i Piazza Giacomo Matteotti, Porto Azzurro

Livorno · 88 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Piazza Giacomo Matteotti, Porto Azzurro (Livorno). 88 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Porto Azzurro
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Porto Azzurro

Livorno · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Porto Azzurro (Livorno). 70 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Loc Fornoli 12, Villafranca In Lunigiana
kr 370 000 € 35.000

Rustico i Loc Fornoli 12, Villafranca In Lunigiana

Massa-Carrara · 230 m² · 13 locali · Pubblicato 02.11.2026

Rustico a Loc Fornoli 12, Villafranca In Lunigiana (Massa-Carrara). 230 m², 13 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Localita' Paggino 73, Radda In Chianti
kr 2 324 000 € 220.000

Rustico i Localita' Paggino 73, Radda In Chianti

Siena · 101 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Rustico a Localita' Paggino 73, Radda In Chianti (Siena). 101 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

Approfondisci →
Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

Approfondisci →
Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

Approfondisci →
Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

Approfondisci →

Vini della regione

Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

Approfondisci →
Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

Approfondisci →
Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

Approfondisci →
Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

Approfondisci →