Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:17 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Piazza Napoleone, Lucca
kr 6 866 000 € 650.000

Appartamento i Piazza Napoleone, Lucca

Lucca · 180 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Piazza Napoleone, Lucca (Lucca). 180 m², 5 locali.

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Via del Loreto 3, Lucca
kr 6 285 000 € 595.000

Appartamento i Via del Loreto 3, Lucca

Lucca · 190 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via del Loreto 3, Lucca (Lucca). 190 m², 5 locali.

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Via dell`Arancio, Lucca
kr 7 605 000 € 720.000

Appartamento i Via dell`Arancio, Lucca

Lucca · 180 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via dell`Arancio, Lucca (Lucca). 180 m², 4 locali.

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Pieve A Nievole
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Pieve A Nievole

Pistoia · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Pieve A Nievole (Pistoia). 80 m², 3 locali.

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Pieve A Nievole
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Pieve A Nievole

Pistoia · 122 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Pieve A Nievole (Pistoia). 122 m², 4 locali.

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Pistoia
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Pistoia

Pistoia · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento (Pistoia). 5 locali.

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Castel Del Piano
kr 528 000 € 50.000

Appartamento i Castel Del Piano

Grosseto · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Castel Del Piano (Grosseto). 85 m², 4 locali.

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Grosseto
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 126 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 126 m², 5 locali.

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Via Micheloni 19, Montecarlo
kr 940 000 € 89.000

Appartamento i Via Micheloni 19, Montecarlo

Lucca · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Micheloni 19, Montecarlo (Lucca). 60 m², 3 locali.

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Via Vittorio Niccoli 72, Castelfiorentino
kr 306 000 € 29.000

Appartamento i Via Vittorio Niccoli 72, Castelfiorentino

Firenze · 110 m² · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Vittorio Niccoli 72, Castelfiorentino (Firenze). 110 m².

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Via Leone X, Firenze
kr 5 176 000 € 490.000

Appartamento i Via Leone X, Firenze

Firenze · 68 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Leone X, Firenze (Firenze). 68 m², 3 locali.

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Firenze
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Via Romana, Firenze
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Romana, Firenze

Firenze · 57 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Romana, Firenze (Firenze). 57 m², 3 locali.

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Carrara
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 72 m², 3 locali.

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G. Carducci 169, Massa
kr 1 363 000 € 129.000

Appartamento i G. Carducci 169, Massa

Massa-Carrara · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a G. Carducci 169, Massa (Massa-Carrara). 65 m², 4 locali.

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Via Pietro Gori, Cecina
kr 1 986 000 € 188.000

Appartamento i Via Pietro Gori, Cecina

Livorno · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Pietro Gori, Cecina (Livorno). 80 m², 4 locali.

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Via Alfredo Soffredini, Livorno
kr 2 620 000 € 248.000

Appartamento i Via Alfredo Soffredini, Livorno

Livorno · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Alfredo Soffredini, Livorno (Livorno). 115 m², 4 locali.

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Scali del Ponte di Marmo, Livorno
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Scali del Ponte di Marmo, Livorno

Livorno · 64 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Scali del Ponte di Marmo, Livorno (Livorno). 64 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Vini della regione

Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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