Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:17 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Monteriggioni
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Monteriggioni

Siena · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Monteriggioni (Siena). 65 m², 3 locali.

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Monteriggioni
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Monteriggioni

Siena · 53 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Monteriggioni (Siena). 53 m², 2 locali.

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Strada di Santa Colomba, Monteriggioni
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Strada di Santa Colomba, Monteriggioni

Siena · 52 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Strada di Santa Colomba, Monteriggioni (Siena). 52 m², 3 locali.

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Badesse, Monteriggioni
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Badesse, Monteriggioni

Siena · 67 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Badesse, Monteriggioni (Siena). 67 m², 4 locali.

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Monteriggioni
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Monteriggioni

Siena · 53 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Monteriggioni (Siena). 53 m², 3 locali.

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Via Leonardo da Vinci 247/a, Viareggio
kr 1 363 000 € 129.000

Appartamento i Via Leonardo da Vinci 247/a, Viareggio

Lucca · Pubblicato 28.10.2026

Monolocale a Via Leonardo da Vinci 247/a, Viareggio (Lucca).

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Azza XXV Apri 17, Pisa
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Azza XXV Apri 17, Pisa

Pisa · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Azza XXV Apri 17, Pisa (Pisa). 50 m², 2 locali.

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Azza XXV Apri 17, Pisa
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Azza XXV Apri 17, Pisa

Pisa · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Azza XXV Apri 17, Pisa (Pisa). 50 m², 2 locali.

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Pisa
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 52 m², 2 locali.

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a Immaginetta 12, Pisa
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i a Immaginetta 12, Pisa

Pisa · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a a Immaginetta 12, Pisa (Pisa). 70 m², 3 locali.

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Via Ettore Socci 17, Pisa
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Via Ettore Socci 17, Pisa

Pisa · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Ettore Socci 17, Pisa (Pisa). 60 m², 3 locali.

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Via Alessandro Manzoni 37, Scandicci
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Via Alessandro Manzoni 37, Scandicci

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Alessandro Manzoni 37, Scandicci (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Viareggio
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Viareggio

Lucca · 60 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Viareggio (Lucca). 60 m², 4 locali.

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Via Alberto Dani 5, Santa Croce sull'Arno
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Via Alberto Dani 5, Santa Croce sull'Arno

Pisa · 91 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Alberto Dani 5, Santa Croce sull'Arno (Pisa). 91 m², 4 locali.

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Via Umberto Saba, Santa Croce sull'Arno
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Via Umberto Saba, Santa Croce sull'Arno

Pisa · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Umberto Saba, Santa Croce sull'Arno (Pisa). 77 m², 3 locali.

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Via Vittorio Alfieri, Santa Croce sull'Arno
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Via Vittorio Alfieri, Santa Croce sull'Arno

Pisa · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Vittorio Alfieri, Santa Croce sull'Arno (Pisa). 55 m², 2 locali.

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Via Roma 89, Livorno
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via Roma 89, Livorno

Livorno · 106 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Roma 89, Livorno (Livorno). 106 m², 3 locali.

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Livorno
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 107 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 107 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Vini della regione

Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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