Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:13 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5503 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via delle Crete Senesi, Castelnuovo Berardenga
kr 2 525 000 € 239.000

Terratetto i Via delle Crete Senesi, Castelnuovo Berardenga

Siena · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Terratetto a Via delle Crete Senesi, Castelnuovo Berardenga (Siena). 110 m², 4 locali.

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Montelupo Fiorentino
kr 4 912 000 € 465.000

Terratetto i Montelupo Fiorentino

Firenze · 200 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Terratetto a Montelupo Fiorentino (Firenze). 200 m², 5 locali.

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Figline e Incisa Valdarno
kr 4 648 000 € 440.000

Casa indipendente i Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Casa indipendente a Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via delle Ville di Cerbaiola, Empoli
kr 21 126 000 € 2.000.000

Villa i Via delle Ville di Cerbaiola, Empoli

Firenze · 700 m² · 14 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a Via delle Ville di Cerbaiola, Empoli (Firenze). 700 m², 14 locali.

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Via delle Cannelle, Fiesole
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Via delle Cannelle, Fiesole

Firenze · 30 m² · 1 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via delle Cannelle, Fiesole (Firenze). 30 m², 1 locali.

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Sesto Fiorentino
kr 2 472 000 € 234.000

Appartamento i Sesto Fiorentino

Firenze · 84 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Sesto Fiorentino (Firenze). 84 m², 3 locali.

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Casciana Terme Lari
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Casciana Terme Lari

Pisa · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Casciana Terme Lari (Pisa). 70 m², 3 locali.

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Pisa
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 120 m², 6 locali.

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Crespina Lorenzana
kr 3 908 000 € 370.000

Casa indipendente i Crespina Lorenzana

Pisa · 200 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Casa indipendente a Crespina Lorenzana (Pisa). 200 m², 5 locali.

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Via Muscianello 110, Montopoli In Val D'Arno
kr 1 574 000 € 149.000

Casa indipendente i Via Muscianello 110, Montopoli In Val D'Arno

Pisa · 190 m² · 7 locali · Pubblicato 03.11.2026

Casa indipendente a Via Muscianello 110, Montopoli In Val D'Arno (Pisa). 190 m², 7 locali.

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Viale Cesare Battisti, Volterra
kr 930 000 € 88.000

Appartamento i Viale Cesare Battisti, Volterra

Pisa · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Viale Cesare Battisti, Volterra (Pisa). 70 m², 4 locali.

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Carrara
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 75 m², 4 locali.

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Massa
kr 2 746 000 € 260.000

Terratetto i Massa

Massa-Carrara · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Terratetto a Massa (Massa-Carrara). 105 m², 4 locali.

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Carrara
kr 7 394 000 € 700.000

Villa bifamiliare i Carrara

Massa-Carrara · 252 m² · 9 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa bifamiliare a Carrara (Massa-Carrara). 252 m², 9 locali.

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Carrara
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 158 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 158 m², 5 locali.

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Fosdinovo
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Fosdinovo

Massa-Carrara · 92 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Fosdinovo (Massa-Carrara). 92 m², 4 locali.

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Agliana
kr 3 961 000 € 375.000

Appartamento i Agliana

Pistoia · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Agliana (Pistoia). 120 m², 4 locali.

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Agliana
kr 3 908 000 € 370.000

Appartamento i Agliana

Pistoia · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Agliana (Pistoia). 90 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Vini della regione

Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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