Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:10 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Portoferraio
kr 3 908 000 € 370.000

Appartamento i Portoferraio

Livorno · 140 m² · 7 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Portoferraio (Livorno). 140 m², 7 locali.

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Portoferraio
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Portoferraio

Livorno · 94 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Portoferraio (Livorno). 94 m², 3 locali.

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Portoferraio
kr 3 644 000 € 345.000

Appartamento i Portoferraio

Livorno · 154 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Portoferraio (Livorno). 154 m², 6 locali.

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Via Elbano Gasperi, Portoferraio
kr 3 750 000 € 355.000

Appartamento i Via Elbano Gasperi, Portoferraio

Livorno · 122 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Elbano Gasperi, Portoferraio (Livorno). 122 m², 5 locali.

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Via Concino Concino 41, Arezzo
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via Concino Concino 41, Arezzo

Arezzo · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Trilocale a Via Concino Concino 41, Arezzo (Arezzo). 3 locali.

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Scandicci
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Scandicci

Firenze · 83 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Scandicci (Firenze). 83 m², 3 locali.

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Via Milazzo, Carrara
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via Milazzo, Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Milazzo, Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Via Guglielmo Marconi, Carrara
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via Guglielmo Marconi, Carrara

Massa-Carrara · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Guglielmo Marconi, Carrara (Massa-Carrara). 125 m², 5 locali.

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Via Baccio Bandinelli 70, Carrara
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Baccio Bandinelli 70, Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Baccio Bandinelli 70, Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 5 locali.

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Viale XX Settembre 74, Carrara
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Viale XX Settembre 74, Carrara

Massa-Carrara · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Viale XX Settembre 74, Carrara (Massa-Carrara). 95 m², 4 locali.

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Viale XX Settembre, Carrara
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Viale XX Settembre, Carrara

Massa-Carrara · 127 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 127 m², 4 locali.

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Viale della Repubblica Fornaci di Barga 128, Barga
kr 665 000 € 63.000

Appartamento i Viale della Repubblica Fornaci di Barga 128, Barga

Lucca · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento (Lucca). 5 locali.

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Montepulciano
kr 718 000 € 68.000

Appartamento i Montepulciano

Siena · 65 m² · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Montepulciano (Siena). 65 m².

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Via delle Betulle, Montepulciano
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Via delle Betulle, Montepulciano

Siena · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via delle Betulle, Montepulciano (Siena). 60 m², 2 locali.

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Via Umbria, Montepulciano
kr 729 000 € 69.000

Appartamento i Via Umbria, Montepulciano

Siena · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Umbria, Montepulciano (Siena). 60 m², 3 locali.

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Via Sant'Antonio- Castelvecchio 16, Barga
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Via Sant'Antonio- Castelvecchio 16, Barga

Lucca · 7 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento (Lucca). 7 locali.

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Via della Lupaia Snc, Vaglia
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via della Lupaia Snc, Vaglia

Firenze · 140 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via della Lupaia Snc, Vaglia (Firenze). 140 m², 4 locali.

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Vaglia
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Vaglia

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Vaglia (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Vini della regione

Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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