Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:10 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Borgo San Lorenzo
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Borgo San Lorenzo

Firenze · 70 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Borgo San Lorenzo (Firenze). 70 m², 5 locali.

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Borgo San Lorenzo
kr 1 056 000 € 100.000

Appartamento i Borgo San Lorenzo

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Borgo San Lorenzo (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Borgo San Lorenzo
kr 1 025 000 € 97.000

Appartamento i Borgo San Lorenzo

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Borgo San Lorenzo (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Borgo San Lorenzo
kr 1 194 000 € 113.000

Appartamento i Borgo San Lorenzo

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Borgo San Lorenzo (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Borgo San Lorenzo
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Borgo San Lorenzo

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Borgo San Lorenzo (Firenze). 80 m², 3 locali.

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Castelnuovo di Val di Cecina
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Castelnuovo di Val di Cecina

Pisa · 150 m² · 12 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Castelnuovo di Val di Cecina (Pisa). 150 m², 12 locali.

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Via Filippo Strozzi 140, Prato
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via Filippo Strozzi 140, Prato

Prato · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Filippo Strozzi 140, Prato (Prato). 50 m², 2 locali.

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Via Colombo, Follonica
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via Colombo, Follonica

Grosseto · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Colombo, Follonica (Grosseto). 50 m², 3 locali.

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Via Bovio, Follonica
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Bovio, Follonica

Grosseto · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Bovio, Follonica (Grosseto). 80 m², 3 locali.

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Via del Romito 00, Prato
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Via del Romito 00, Prato

Prato · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via del Romito 00, Prato (Prato). 80 m², 4 locali.

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Via Roma 140, Prato
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Roma 140, Prato

Prato · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Roma 140, Prato (Prato). 70 m², 3 locali.

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Via Zarini 277, Prato
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via Zarini 277, Prato

Prato · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Zarini 277, Prato (Prato). 65 m², 3 locali.

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Via Emilio Boni 35, Prato
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Via Emilio Boni 35, Prato

Prato · 52 m² · 1 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Emilio Boni 35, Prato (Prato). 52 m², 1 locali.

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Via Milano, Prato
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via Milano, Prato

Prato · 62 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Milano, Prato (Prato). 62 m², 3 locali.

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Via Aretina 249, Firenze
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via Aretina 249, Firenze

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Aretina 249, Firenze (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Via Sidney Sonnino 8, Firenze
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via Sidney Sonnino 8, Firenze

Firenze · 83 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Sidney Sonnino 8, Firenze (Firenze). 83 m², 4 locali.

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Via Gaetano Pilati, Firenze
kr 4 415 000 € 418.000

Appartamento i Via Gaetano Pilati, Firenze

Firenze · 52 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Gaetano Pilati, Firenze (Firenze). 52 m², 3 locali.

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Via Quintino Sella 23, Firenze
kr 3 898 000 € 369.000

Appartamento i Via Quintino Sella 23, Firenze

Firenze · 73 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Quintino Sella 23, Firenze (Firenze). 73 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Vini della regione

Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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