Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:16 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via delle Colacchie 81, Follonica
kr 4 753 000 € 450.000

Villa i Via delle Colacchie 81, Follonica

Grosseto · 178 m² · 7 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a Via delle Colacchie 81, Follonica (Grosseto). 178 m², 7 locali.

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Località Santa Corinna Snc, Follonica
kr 5 915 000 € 560.000

Villa i Località Santa Corinna Snc, Follonica

Grosseto · 151 m² · 9 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a Località Santa Corinna Snc, Follonica (Grosseto). 151 m², 9 locali.

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Strada Comunale di Monteverde 21, Carrara
kr 4 331 000 € 410.000

Villa i Strada Comunale di Monteverde 21, Carrara

Massa-Carrara · 150 m² · 7 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a Strada Comunale di Monteverde 21, Carrara (Massa-Carrara). 150 m², 7 locali.

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Via Vespucci Torre del Lago 82, Viareggio
kr 2 958 000 € 280.000

Villa i Via Vespucci Torre del Lago 82, Viareggio

Lucca · 142 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a Via Vespucci Torre del Lago 82, Viareggio (Lucca). 142 m², 5 locali.

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Via Giuseppe Zanardelli Torre del Lago Puccini 5, Viareggio
kr 3 697 000 € 350.000

Villa i Via Giuseppe Zanardelli Torre del Lago Puccini 5, Viareggio

Lucca · 120 m² · 7 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Via Giuseppe Zanardelli Torre del Lago Puccini 5, Viareggio (Lucca). 120 m², 7 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 5 704 000 € 540.000

Villa i Colle di Val d'Elsa

Siena · 149 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a Colle di Val d'Elsa (Siena). 149 m², 5 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 5 282 000 € 500.000

Villa i Colle di Val d'Elsa

Siena · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a Colle di Val d'Elsa (Siena). 150 m², 4 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 5 493 000 € 520.000

Villa i Colle di Val d'Elsa

Siena · 155 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a Colle di Val d'Elsa (Siena). 155 m², 4 locali.

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53034 Colle di Val d'Elsa Si 53034, Colle di Val d'Elsa
kr 5 704 000 € 540.000

Villa i 53034 Colle di Val d'Elsa Si 53034, Colle di Val d'Elsa

Siena · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a 53034 Colle di Val d'Elsa Si 53034, Colle di Val d'Elsa (Siena). 130 m², 5 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 4 753 000 € 450.000

Villa i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 152 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 152 m², 6 locali.

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Pistoia
kr 5 810 000 € 550.000

Villa i Pistoia

Pistoia · 240 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a Pistoia (Pistoia). 240 m², 5 locali.

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Ier Luigi da Palestrina 55049, Viareggio
kr 15 844 000 € 1.500.000

Villa i Ier Luigi da Palestrina 55049, Viareggio

Lucca · 250 m² · 7 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a Ier Luigi da Palestrina 55049, Viareggio (Lucca). 250 m², 7 locali.

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Talica 55041, Camaiore
kr 9 507 000 € 900.000

Villa i Talica 55041, Camaiore

Lucca · 265 m² · 9 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a Talica 55041, Camaiore (Lucca). 265 m², 9 locali.

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Massarosa
kr 4 067 000 € 385.000

Villa i Massarosa

Lucca · 210 m² · 9 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a Massarosa (Lucca). 210 m², 9 locali.

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Via delle Ville di Cerbaiola, Empoli
kr 21 126 000 € 2.000.000

Villa i Via delle Ville di Cerbaiola, Empoli

Firenze · 700 m² · 14 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a Via delle Ville di Cerbaiola, Empoli (Firenze). 700 m², 14 locali.

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Le Castruccio Castracani 101, Lucca
kr 15 844 000 € 1.500.000

Villa i Le Castruccio Castracani 101, Lucca

Lucca · 440 m² · 10 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Le Castruccio Castracani 101, Lucca (Lucca). 440 m², 10 locali.

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Viale Giovanni Pacini 115, Lucca
kr 14 788 000 € 1.400.000

Villa i Viale Giovanni Pacini 115, Lucca

Lucca · 500 m² · 19 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Viale Giovanni Pacini 115, Lucca (Lucca). 500 m², 19 locali.

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Via del Sembolino 76, Civitella in Val di Chiana
kr 3 169 000 € 300.000

Villa i Via del Sembolino 76, Civitella in Val di Chiana

Arezzo · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Via del Sembolino 76, Civitella in Val di Chiana (Arezzo). 180 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Vini della regione

Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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