Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via delle Prata 60, Scandicci
kr 5 260 000 € 498.000

Terratetto i Via delle Prata 60, Scandicci

Firenze · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a schiera a Via delle Prata 60, Scandicci (Firenze). 5 locali.

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Via del Piano di Sotto 317, Certaldo
kr 866 000 € 82.000

Terratetto i Via del Piano di Sotto 317, Certaldo

Firenze · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via del Piano di Sotto 317, Certaldo (Firenze). 160 m², 5 locali.

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Località Ansugo Snc, Coreglia Antelminelli
kr 792 000 € 75.000

Terratetto i Località Ansugo Snc, Coreglia Antelminelli

Lucca · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento (Lucca). 4 locali.

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Via della Chiesa, Lucignana 8, Coreglia Antelminelli
kr 475 000 € 45.000

Terratetto i Via della Chiesa, Lucignana 8, Coreglia Antelminelli

Lucca · 100 m² · 8 locali · Pubblicato 28.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via della Chiesa, Lucignana 8, Coreglia Antelminelli (Lucca). 100 m², 8 locali.

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Via Scutari, Viareggio
kr 5 810 000 € 550.000

Terratetto i Via Scutari, Viareggio

Lucca · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa a schiera a Via Scutari, Viareggio (Lucca). 150 m², 6 locali.

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Viareggio
kr 5 651 000 € 535.000

Terratetto i Viareggio

Lucca · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa a schiera a Viareggio (Lucca). 130 m², 5 locali.

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Viareggio
kr 5 070 000 € 480.000

Terratetto i Viareggio

Lucca · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa a schiera a Viareggio (Lucca). 180 m², 6 locali.

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Viareggio
kr 6 338 000 € 600.000

Terratetto i Viareggio

Lucca · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa a schiera a Viareggio (Lucca). 180 m², 6 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 2 926 000 € 277.000

Terratetto i Rosignano Marittimo

Livorno · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa a schiera a Rosignano Marittimo (Livorno). 65 m², 4 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 3 243 000 € 307.000

Terratetto i Rosignano Marittimo

Livorno · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Villa a schiera a Rosignano Marittimo (Livorno). 65 m², 4 locali.

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Via dell'Orzale 15, Castiglione Della Pescaia
kr 1 680 000 € 159.000

Terratetto i Via dell'Orzale 15, Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 89 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via dell'Orzale 15, Castiglione Della Pescaia (Grosseto). 89 m², 3 locali.

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Borgo A Mozzano
kr 940 000 € 89.000

Terratetto i Borgo A Mozzano

Lucca · 195 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Terratetto unifamiliare a Borgo A Mozzano (Lucca). 195 m², 5 locali.

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Vinci
kr 2 746 000 € 260.000

Terratetto i Vinci

Firenze · 163 m² · 8 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villa a schiera a Vinci (Firenze). 163 m², 8 locali.

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Vinci
kr 2 641 000 € 250.000

Terratetto i Vinci

Firenze · 135 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villa a schiera a Vinci (Firenze). 135 m², 4 locali.

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Via Ceppeto, Lamporecchio
kr 3 803 000 € 360.000

Terratetto i Via Ceppeto, Lamporecchio

Pistoia · 6 locali

Appartamento (Pistoia). 6 locali.

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Pistoia
kr 3 697 000 € 350.000

Terratetto i Pistoia

Pistoia · 145 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villa a schiera a Pistoia (Pistoia). 145 m², 6 locali.

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Via Romana Vecchia 36, Chiesina Uzzanese
kr 2 958 000 € 280.000

Terratetto i Via Romana Vecchia 36, Chiesina Uzzanese

Pistoia · 124 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via Romana Vecchia 36, Chiesina Uzzanese (Pistoia). 124 m², 4 locali.

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Massa
kr 2 113 000 € 200.000

Terratetto i Massa

Massa-Carrara · 70 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villa a schiera a Massa (Massa-Carrara). 70 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Vini della regione

Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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