Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:16 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Alessandro Cruto 2, Pisa
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Alessandro Cruto 2, Pisa

Pisa · 37 m² · 1 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Alessandro Cruto 2, Pisa (Pisa). 37 m², 1 locali.

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Piazza della Casa Bianca 2, Pontedera
kr 1 827 000 € 173.000

Terratetto i Piazza della Casa Bianca 2, Pontedera

Pisa · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a schiera a Piazza della Casa Bianca 2, Pontedera (Pisa). 90 m², 4 locali.

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Casciana Terme Lari
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Casciana Terme Lari

Pisa · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Casciana Terme Lari (Pisa). 70 m², 3 locali.

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Pisa
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 120 m², 6 locali.

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Crespina Lorenzana
kr 3 908 000 € 370.000

Casa indipendente i Crespina Lorenzana

Pisa · 200 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Casa indipendente a Crespina Lorenzana (Pisa). 200 m², 5 locali.

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Via Muscianello 110, Montopoli In Val D'Arno
kr 1 574 000 € 149.000

Casa indipendente i Via Muscianello 110, Montopoli In Val D'Arno

Pisa · 190 m² · 7 locali · Pubblicato 03.11.2026

Casa indipendente a Via Muscianello 110, Montopoli In Val D'Arno (Pisa). 190 m², 7 locali.

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Viale Cesare Battisti, Volterra
kr 930 000 € 88.000

Appartamento i Viale Cesare Battisti, Volterra

Pisa · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Viale Cesare Battisti, Volterra (Pisa). 70 m², 4 locali.

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Montecatini Val Di Cecina
kr 4 732 000 € 448.000

Casale i Montecatini Val Di Cecina

Pisa · 400 m² · 10 locali · Pubblicato 02.11.2026

Casale a Montecatini Val Di Cecina (Pisa). 400 m², 10 locali.

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Pontedera
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Pontedera

Pisa · 106 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Pontedera (Pisa). 106 m², 4 locali.

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Via della Prata 10, Pontedera
kr 2 102 000 € 199.000 ↓ ridotto da € 219.000

Appartamento i Via della Prata 10, Pontedera

Pisa · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via della Prata 10, Pontedera (Pisa). 90 m², 3 locali.

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Via della Prata 10, Pontedera
kr 2 102 000 € 199.000 ↓ ridotto da € 219.000

Appartamento i Via della Prata 10, Pontedera

Pisa · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via della Prata 10, Pontedera (Pisa). 90 m², 5 locali.

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Via Alcide De Gasperi, Pontedera
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Alcide De Gasperi, Pontedera

Pisa · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Alcide De Gasperi, Pontedera (Pisa). 120 m², 4 locali.

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San Miniato
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 190 m² · 6 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 190 m², 6 locali.

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San Miniato
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 170 m² · 7 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 170 m², 7 locali.

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Via Pietro Rondoni 15, San Miniato
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Pietro Rondoni 15, San Miniato

Pisa · 200 m² · 11 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Pietro Rondoni 15, San Miniato (Pisa). 200 m², 11 locali.

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San Miniato
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 170 m² · 6 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 170 m², 6 locali.

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San Miniato
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 240 m² · 9 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 240 m², 9 locali.

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56028 Isola Pi 56028, San Miniato
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i 56028 Isola Pi 56028, San Miniato

Pisa · 102 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a 56028 Isola Pi 56028, San Miniato (Pisa). 102 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Vini della regione

Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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