Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Montelungo 3, Livorno
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via Montelungo 3, Livorno

Livorno · 93 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Montelungo 3, Livorno (Livorno). 93 m², 5 locali.

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Via Nazionale, Barberino di Mugello
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via Nazionale, Barberino di Mugello

Firenze · 132 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Nazionale, Barberino di Mugello (Firenze). 132 m², 5 locali.

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Via Nazionale, Barberino di Mugello
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via Nazionale, Barberino di Mugello

Firenze · 132 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Nazionale, Barberino di Mugello (Firenze). 132 m², 5 locali.

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Via Arrigo da Settimello 12, Firenze
kr 2 937 000 € 278.000

Appartamento i Via Arrigo da Settimello 12, Firenze

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Arrigo da Settimello 12, Firenze (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Via Verdi , Barberino Di Mugello
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Via Verdi , Barberino Di Mugello

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Verdi , Barberino Di Mugello (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Via Vespucci Torre del Lago 82, Viareggio
kr 2 958 000 € 280.000

Villa i Via Vespucci Torre del Lago 82, Viareggio

Lucca · 142 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a Via Vespucci Torre del Lago 82, Viareggio (Lucca). 142 m², 5 locali.

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Via Mameli 79, Viareggio
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Via Mameli 79, Viareggio

Lucca · 103 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Mameli 79, Viareggio (Lucca). 103 m², 6 locali.

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Via Giuseppe Zanardelli Torre del Lago Puccini 5, Viareggio
kr 3 697 000 € 350.000

Villa i Via Giuseppe Zanardelli Torre del Lago Puccini 5, Viareggio

Lucca · 120 m² · 7 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Via Giuseppe Zanardelli Torre del Lago Puccini 5, Viareggio (Lucca). 120 m², 7 locali.

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Via Senones 10, Vernio
kr 1 954 000 € 185.000 ↓ ridotto da € 194.000

Appartamento i Via Senones 10, Vernio

Prato · 4 locali

Appartamento (Prato). 4 locali.

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Via Sant'Angelo, Lucca
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via Sant'Angelo, Lucca

Lucca · 71 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Sant'Angelo, Lucca (Lucca). 71 m², 3 locali.

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Via Francesco Ferraris, Lucca
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via Francesco Ferraris, Lucca

Lucca · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Francesco Ferraris, Lucca (Lucca). 95 m², 5 locali.

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Via Francesco Ferraris, Lucca
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via Francesco Ferraris, Lucca

Lucca · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Francesco Ferraris, Lucca (Lucca). 95 m², 5 locali.

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Via Sant’Angelo 190, Lucca
kr 2 736 000 € 259.000

Appartamento i Via Sant’Angelo 190, Lucca

Lucca · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Sant’Angelo 190, Lucca (Lucca). 90 m², 3 locali.

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Viale Giacomo Puccini, Lucca
kr 2 736 000 € 259.000

Appartamento i Viale Giacomo Puccini, Lucca

Lucca · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Viale Giacomo Puccini, Lucca (Lucca). 80 m², 3 locali.

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Via Cassia, Firenze
kr 2 514 000 € 238.000

Appartamento i Via Cassia, Firenze

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Cassia, Firenze (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Via Francesco Cilea, Firenze
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Francesco Cilea, Firenze

Firenze · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento (Firenze). 2 locali.

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Piazza della Casa Bianca 2, Pontedera
kr 1 827 000 € 173.000

Terratetto i Piazza della Casa Bianca 2, Pontedera

Pisa · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a schiera a Piazza della Casa Bianca 2, Pontedera (Pisa). 90 m², 4 locali.

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Via Marconi, Campi Bisenzio
kr 2 715 000 € 257.000

Appartamento i Via Marconi, Campi Bisenzio

Firenze · 116 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Marconi, Campi Bisenzio (Firenze). 116 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 19° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

Approfondisci →
Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Vini della regione

Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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