Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5504 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1063) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Sinalunga
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Sinalunga

Siena · 78 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Sinalunga (Siena). 78 m², 3 locali.

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Sinalunga
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Sinalunga

Siena · 116 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Sinalunga (Siena). 116 m², 4 locali.

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Sinalunga
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Sinalunga

Siena · 83 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Sinalunga (Siena). 83 m², 3 locali.

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Massa
kr 2 451 000 € 232.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 65 m², 4 locali.

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Via Caduti di Cefalonia 30, Firenze
kr 2 419 000 € 229.000

Appartamento i Via Caduti di Cefalonia 30, Firenze

Firenze · 51 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Caduti di Cefalonia 30, Firenze (Firenze). 51 m², 2 locali.

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Camaiore
kr 4 912 000 € 465.000

Appartamento i Camaiore

Lucca · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Camaiore (Lucca). 95 m², 5 locali.

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Via delle Azalee 27, Camaiore
kr 5 493 000 € 520.000

Appartamento i Via delle Azalee 27, Camaiore

Lucca · 84 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via delle Azalee 27, Camaiore (Lucca). 84 m², 4 locali.

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Lido di Camaiore, Camaiore
kr 7 183 000 € 680.000

Appartamento i Lido di Camaiore, Camaiore

Lucca · 100 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Lido di Camaiore, Camaiore (Lucca). 100 m², 6 locali.

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Piazza Sacro Cuore 1, Camaiore
kr 5 493 000 € 520.000

Appartamento i Piazza Sacro Cuore 1, Camaiore

Lucca · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Piazza Sacro Cuore 1, Camaiore (Lucca). 100 m², 5 locali.

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Via Alfieri, Camaiore
kr 6 127 000 € 580.000

Appartamento i Via Alfieri, Camaiore

Lucca · 101 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Alfieri, Camaiore (Lucca). 101 m², 6 locali.

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Via Oreste Franchini 100, Livorno
kr 3 908 000 € 370.000

Appartamento i Via Oreste Franchini 100, Livorno

Livorno · 139 m² · 7 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Oreste Franchini 100, Livorno (Livorno). 139 m², 7 locali.

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Via degli Oleandri, Livorno
kr 2 429 000 € 230.000

Quadrilocale i Via degli Oleandri, Livorno

Livorno · 4 locali

Appartamento (Livorno). 4 locali.

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Strada Provinciale della Val di Magra, Mulazzo
kr 3 169 000 € 300.000

Appartamento i Strada Provinciale della Val di Magra, Mulazzo

Massa-Carrara · 84 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Strada Provinciale della Val di Magra, Mulazzo (Massa-Carrara). 84 m², 6 locali.

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Via Bolivia 18, Grosseto
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Bolivia 18, Grosseto

Grosseto · 110 m² · 3 locali · Pubblicato 13.11.2026

Appartamento a Via Bolivia 18, Grosseto (Grosseto). 110 m², 3 locali.

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Via Bolivia 18, Grosseto
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Bolivia 18, Grosseto

Grosseto · 110 m² · 3 locali · Pubblicato 13.11.2026

Appartamento a Via Bolivia 18, Grosseto (Grosseto). 110 m², 3 locali.

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Viale Giulio Cesare, Grosseto
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Viale Giulio Cesare, Grosseto

Grosseto · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Viale Giulio Cesare, Grosseto (Grosseto). 120 m², 5 locali.

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Grosseto
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 120 m², 5 locali.

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Firenze
kr 17 957 000 € 1.700.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 300 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 300 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

Approfondisci →
Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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