Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5504 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1063) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Filippo Strozzi 140, Prato
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via Filippo Strozzi 140, Prato

Prato · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Filippo Strozzi 140, Prato (Prato). 50 m², 2 locali.

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Via Colombo, Follonica
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via Colombo, Follonica

Grosseto · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Colombo, Follonica (Grosseto). 50 m², 3 locali.

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Via Bovio, Follonica
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Bovio, Follonica

Grosseto · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Bovio, Follonica (Grosseto). 80 m², 3 locali.

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Via del Romito 00, Prato
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Via del Romito 00, Prato

Prato · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via del Romito 00, Prato (Prato). 80 m², 4 locali.

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Via Roma 140, Prato
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Roma 140, Prato

Prato · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Roma 140, Prato (Prato). 70 m², 3 locali.

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Via Zarini 277, Prato
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via Zarini 277, Prato

Prato · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Zarini 277, Prato (Prato). 65 m², 3 locali.

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Via Emilio Boni 35, Prato
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Via Emilio Boni 35, Prato

Prato · 52 m² · 1 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Emilio Boni 35, Prato (Prato). 52 m², 1 locali.

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Via Milano, Prato
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via Milano, Prato

Prato · 62 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Milano, Prato (Prato). 62 m², 3 locali.

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Via Aretina 249, Firenze
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via Aretina 249, Firenze

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Aretina 249, Firenze (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Via Sidney Sonnino 8, Firenze
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via Sidney Sonnino 8, Firenze

Firenze · 83 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Sidney Sonnino 8, Firenze (Firenze). 83 m², 4 locali.

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Via Gaetano Pilati, Firenze
kr 4 415 000 € 418.000

Appartamento i Via Gaetano Pilati, Firenze

Firenze · 52 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Gaetano Pilati, Firenze (Firenze). 52 m², 3 locali.

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Via Quintino Sella 23, Firenze
kr 3 898 000 € 369.000

Appartamento i Via Quintino Sella 23, Firenze

Firenze · 73 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Quintino Sella 23, Firenze (Firenze). 73 m², 3 locali.

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Portoferraio
kr 3 908 000 € 370.000

Appartamento i Portoferraio

Livorno · 140 m² · 7 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Portoferraio (Livorno). 140 m², 7 locali.

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Portoferraio
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Portoferraio

Livorno · 94 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Portoferraio (Livorno). 94 m², 3 locali.

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Portoferraio
kr 3 644 000 € 345.000

Appartamento i Portoferraio

Livorno · 154 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Portoferraio (Livorno). 154 m², 6 locali.

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Via Elbano Gasperi, Portoferraio
kr 3 750 000 € 355.000

Appartamento i Via Elbano Gasperi, Portoferraio

Livorno · 122 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Elbano Gasperi, Portoferraio (Livorno). 122 m², 5 locali.

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Via Concino Concino 41, Arezzo
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via Concino Concino 41, Arezzo

Arezzo · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Trilocale a Via Concino Concino 41, Arezzo (Arezzo). 3 locali.

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Scandicci
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Scandicci

Firenze · 83 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Scandicci (Firenze). 83 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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