Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:13 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5503 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Viale Galileo Galilei, Prato
kr 4 436 000 € 420.000

Appartamento i Viale Galileo Galilei, Prato

Prato · 170 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Viale Galileo Galilei, Prato (Prato). 170 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Aristodemo Poli, Prato
kr 3 993 000 € 378.000

Appartamento i Via Aristodemo Poli, Prato

Prato · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Aristodemo Poli, Prato (Prato). 140 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Francesco Datini 3, Firenze
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Francesco Datini 3, Firenze

Firenze · 61 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Francesco Datini 3, Firenze (Firenze). 61 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Lungarno Francesco Ferrucci 15, Firenze
kr 3 148 000 € 298.000

Appartamento i Lungarno Francesco Ferrucci 15, Firenze

Firenze · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Lungarno Francesco Ferrucci 15, Firenze (Firenze). 60 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Villamagna , Firenze
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via Villamagna , Firenze

Firenze · 53 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Villamagna , Firenze (Firenze). 53 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 52 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Piazza Gualfredotto Snc, Firenze
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Piazza Gualfredotto Snc, Firenze

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Piazza Gualfredotto Snc, Firenze (Firenze). 60 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Amerigo Vespucci, Viareggio
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via Amerigo Vespucci, Viareggio

Lucca · 67 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Amerigo Vespucci, Viareggio (Lucca). 67 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Viareggio
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Viareggio

Lucca · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Viareggio (Lucca). 80 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Carlo Darwin 5, Arezzo
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Carlo Darwin 5, Arezzo

Arezzo · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Carlo Darwin 5, Arezzo (Arezzo). 120 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Ruscello, Arezzo
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Ruscello, Arezzo

Arezzo · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Ruscello, Arezzo (Arezzo). 80 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
San Leo, Arezzo
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i San Leo, Arezzo

Arezzo · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a San Leo, Arezzo (Arezzo). 95 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Antonio Stoppani 22, Arezzo
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Via Antonio Stoppani 22, Arezzo

Arezzo · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Antonio Stoppani 22, Arezzo (Arezzo). 110 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Antonio Stoppani 24, Arezzo
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Antonio Stoppani 24, Arezzo

Arezzo · 101 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Antonio Stoppani 24, Arezzo (Arezzo). 101 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Poggiole, Vernio
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via Poggiole, Vernio

Prato · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Poggiole, Vernio (Prato). 100 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Cavour 17b, Carrara
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via Cavour 17b, Carrara

Massa-Carrara · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Cavour 17b, Carrara (Massa-Carrara). 70 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Carrara
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 80 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via dell'Arancio, Carrara
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via dell'Arancio, Carrara

Massa-Carrara · 70 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via dell'Arancio, Carrara (Massa-Carrara). 70 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

Approfondisci →
Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

Approfondisci →
Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

Approfondisci →
Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

Approfondisci →

Vini della regione

Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

Approfondisci →
Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

Approfondisci →
Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

Approfondisci →
Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

Approfondisci →