Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:19 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5504 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1063) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Calzabigi 66, Livorno
kr 7 183 000 € 680.000

Appartamento i Via Calzabigi 66, Livorno

Livorno · 320 m² · 10 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Calzabigi 66, Livorno (Livorno). 320 m², 10 locali.

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Via Reginaldo Giuliani 129b, Firenze
kr 2 937 000 € 278.000

Appartamento i Via Reginaldo Giuliani 129b, Firenze

Firenze · 54 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Reginaldo Giuliani 129b, Firenze (Firenze). 54 m², 3 locali.

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Via a. M. Enriques Agnoletti 7, Firenze
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via a. M. Enriques Agnoletti 7, Firenze

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via a. M. Enriques Agnoletti 7, Firenze (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Via del Fontino 5, Castiglione Della Pescaia
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Via del Fontino 5, Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 67 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via del Fontino 5, Castiglione Della Pescaia (Grosseto). 67 m², 3 locali.

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Fucecchio
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Fucecchio
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 68 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 68 m², 2 locali.

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Fucecchio
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 110 m² · 7 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 110 m², 7 locali.

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Via Pistoiese 46, Fucecchio
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Pistoiese 46, Fucecchio

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Pistoiese 46, Fucecchio (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Fucecchio
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 88 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 88 m², 5 locali.

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Via Chiesina del Casone 42, Massa
kr 2 213 000 € 209.500

Appartamento i Via Chiesina del Casone 42, Massa

Massa-Carrara · 3 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 3 locali.

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Via Fiume 67, Massa
kr 2 419 000 € 229.000

Appartamento i Via Fiume 67, Massa

Massa-Carrara · 3 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 3 locali.

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Firenze
kr 15 844 000 € 1.500.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 220 m² · 7 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 220 m², 7 locali.

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Firenze
kr 13 204 000 € 1.250.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 200 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 200 m², 5 locali.

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Via Bolognese, Firenze
kr 15 844 000 € 1.500.000

Appartamento i Via Bolognese, Firenze

Firenze · 279 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Bolognese, Firenze (Firenze). 279 m², 6 locali.

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San Giuliano Terme
kr 10 035 000 € 950.000

Appartamento i San Giuliano Terme

Pisa · 500 m² · 17 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a San Giuliano Terme (Pisa). 500 m², 17 locali.

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Via del Poggetto, Guardistallo
kr 1 880 000 € 178.000

Appartamento i Via del Poggetto, Guardistallo

Pisa · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via del Poggetto, Guardistallo (Pisa). 55 m², 2 locali.

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San Miniato
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 84 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 84 m², 2 locali.

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Via Renato Fucini, Cascina
kr 3 433 000 € 325.000

Appartamento i Via Renato Fucini, Cascina

Pisa · 131 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Renato Fucini, Cascina (Pisa). 131 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Vini della regione

Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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