Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via del Brennero, Abetone Cutigliano
kr 940 000 € 89.000

Appartamento i Via del Brennero, Abetone Cutigliano

Pistoia · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via del Brennero, Abetone Cutigliano (Pistoia). 70 m², 3 locali.

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Largo del Duomo 27, Livorno
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Largo del Duomo 27, Livorno

Livorno · 124 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Largo del Duomo 27, Livorno (Livorno). 124 m², 5 locali.

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Via Gramsci, Rosignano Marittimo
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Gramsci, Rosignano Marittimo

Livorno · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Gramsci, Rosignano Marittimo (Livorno). 120 m², 5 locali.

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Cure, Firenze
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Cure, Firenze

Firenze · 62 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Cure, Firenze (Firenze). 62 m², 3 locali.

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Via dei Pini 9, Follonica
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Via dei Pini 9, Follonica

Grosseto · 19 m² · 1 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via dei Pini 9, Follonica (Grosseto). 19 m², 1 locali.

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Livorno
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 50 m², 2 locali.

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Livorno
kr 1 183 000 € 112.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 50 m², 3 locali.

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Via Giovanni Villani, Livorno
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Via Giovanni Villani, Livorno

Livorno · 45 m² · 1 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Giovanni Villani, Livorno (Livorno). 45 m², 1 locali.

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Livorno
kr 1 246 000 € 118.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 45 m², 2 locali.

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Arezzo
kr 3 676 000 € 348.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 150 m² · 7 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 150 m², 7 locali.

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Via Beato Alberto 3, Sarteano
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Via Beato Alberto 3, Sarteano

Siena · 83 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Beato Alberto 3, Sarteano (Siena). 83 m², 2 locali.

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Piazza Bargagli 13, Sarteano
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Piazza Bargagli 13, Sarteano

Siena · 61 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Piazza Bargagli 13, Sarteano (Siena). 61 m², 2 locali.

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Via dei Fiori 42, Sarteano
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Via dei Fiori 42, Sarteano

Siena · 76 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via dei Fiori 42, Sarteano (Siena). 76 m², 3 locali.

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Piazza S. Alberto 7, Sarteano
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Piazza S. Alberto 7, Sarteano

Siena · 76 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Piazza S. Alberto 7, Sarteano (Siena). 76 m², 3 locali.

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Via dei Mille, Viareggio
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Via dei Mille, Viareggio

Lucca · 83 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via dei Mille, Viareggio (Lucca). 83 m², 4 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 2 736 000 € 259.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 100 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 100 m², 6 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 2 736 000 € 259.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 90 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 90 m², 6 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 2 736 000 € 259.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 100 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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