Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Carmignano
kr 2 303 000 € 218.000

Appartamento i Carmignano

Prato · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Carmignano (Prato). 70 m², 3 locali.

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Rignano sull'Arno
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Rignano sull'Arno

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Rignano sull'Arno (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Rignano sull'Arno
kr 3 359 000 € 318.000

Appartamento i Rignano sull'Arno

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Rignano sull'Arno (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via Roma 44, Rignano Sull'Arno
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Via Roma 44, Rignano Sull'Arno

Firenze · 122 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Roma 44, Rignano Sull'Arno (Firenze). 122 m², 5 locali.

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Via Astolfo Lunardi, Livorno
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Astolfo Lunardi, Livorno

Livorno · 96 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Astolfo Lunardi, Livorno (Livorno). 96 m², 4 locali.

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Via Vecchia del Picchianti 26, Livorno
kr 2 366 000 € 224.000

Appartamento i Via Vecchia del Picchianti 26, Livorno

Livorno · 128 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Vecchia del Picchianti 26, Livorno (Livorno). 128 m², 5 locali.

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Firenze
kr 7 288 000 € 690.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 127 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 127 m², 6 locali.

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Piazza Ferrucci, Firenze
kr 6 496 000 € 615.000

Appartamento i Piazza Ferrucci, Firenze

Firenze · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Piazza Ferrucci, Firenze (Firenze). 125 m², 5 locali.

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Via Odoardo Beccari, Firenze
kr 6 602 000 € 625.000

Appartamento i Via Odoardo Beccari, Firenze

Firenze · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Odoardo Beccari, Firenze (Firenze). 140 m², 6 locali.

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Via dei Campi Lunghi 12, Firenze
kr 7 922 000 € 750.000

Appartamento i Via dei Campi Lunghi 12, Firenze

Firenze · 151 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via dei Campi Lunghi 12, Firenze (Firenze). 151 m², 6 locali.

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Coreglia Antelminelli
kr 877 000 € 83.000

Appartamento i Coreglia Antelminelli

Lucca · 103 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Coreglia Antelminelli (Lucca). 103 m², 5 locali.

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Tereglio, Coreglia Antelminelli
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Tereglio, Coreglia Antelminelli

Lucca · 86 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Tereglio, Coreglia Antelminelli (Lucca). 86 m², 4 locali.

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Via di Piano 22, Coreglia Antelminelli
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Via di Piano 22, Coreglia Antelminelli

Lucca · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via di Piano 22, Coreglia Antelminelli (Lucca). 75 m², 3 locali.

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Prato
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Prato

Prato · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Prato (Prato). 50 m², 2 locali.

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Viale Montegrappa 00, Prato
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Viale Montegrappa 00, Prato

Prato · 50 m² · 1 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Viale Montegrappa 00, Prato (Prato). 50 m², 1 locali.

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Via della Cannella 13, Prato
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via della Cannella 13, Prato

Prato · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via della Cannella 13, Prato (Prato). 70 m², 3 locali.

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Via Malafrasca, San Casciano in Val di Pesa
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Malafrasca, San Casciano in Val di Pesa

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Malafrasca, San Casciano in Val di Pesa (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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