Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:16 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Bagno A Ripoli
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Bagno A Ripoli

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Bagno A Ripoli (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Via Ponte all’Asse 26, Firenze
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via Ponte all’Asse 26, Firenze

Firenze · 40 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Ponte all’Asse 26, Firenze (Firenze). 40 m², 3 locali.

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Capraia E Limite
kr 4 753 000 € 450.000

Casa indipendente i Capraia E Limite

Firenze · 181 m² · 7 locali · Pubblicato 09.11.2026

Casa indipendente a Capraia E Limite (Firenze). 181 m², 7 locali.

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Firenze
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 56 m² · 2 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 56 m², 2 locali.

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Via Urbinese, Figline e Incisa Valdarno
kr 2 451 000 € 232.000

Terratetto i Via Urbinese, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a schiera a Via Urbinese, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 95 m², 4 locali.

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Figline e Incisa Valdarno
kr 2 694 000 € 255.000

Terratetto i Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 106 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a schiera a Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 106 m², 4 locali.

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Figline e Incisa Valdarno
kr 2 694 000 € 255.000

Terratetto i Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a schiera a Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Via Stecco 32, Figline e Incisa Valdarno
kr 3 158 000 € 299.000

Terratetto i Via Stecco 32, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a schiera a Via Stecco 32, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 100 m², 5 locali.

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Via di San Quirico, Figline e Incisa Valdarno
kr 2 841 000 € 269.000

Terratetto i Via di San Quirico, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a schiera a Via di San Quirico, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 130 m², 6 locali.

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Via Pietro Toselli, Firenze
kr 10 024 000 € 949.000

Terratetto plurifamiliare i Via Pietro Toselli, Firenze

Firenze · 8 locali

Appartamento (Firenze). 8 locali.

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Via della Nave di Brozzi, Firenze
kr 1 268 000 € 120.000

Terratetto i Via della Nave di Brozzi, Firenze

Firenze · 2 locali

Appartamento (Firenze). 2 locali.

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Via Onofrio Zeffirini, Firenze
kr 4 415 000 € 418.000

Appartamento i Via Onofrio Zeffirini, Firenze

Firenze · 4 locali

Appartamento (Firenze). 4 locali.

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Via Goito, Campi Bisenzio
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via Goito, Campi Bisenzio

Firenze · 97 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Goito, Campi Bisenzio (Firenze). 97 m², 3 locali.

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Via Pablo Neruda, 4, Campi Bisenzio
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Pablo Neruda, 4, Campi Bisenzio

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Pablo Neruda, 4, Campi Bisenzio (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Via Pistoiese, Campi Bisenzio
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Pistoiese, Campi Bisenzio

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Pistoiese, Campi Bisenzio (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Via Pablo Neruda, 4, Campi Bisenzio
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Via Pablo Neruda, 4, Campi Bisenzio

Firenze · 106 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Pablo Neruda, 4, Campi Bisenzio (Firenze). 106 m², 4 locali.

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Impruneta, Impruneta
kr 12 676 000 € 1.200.000

Villa i Impruneta, Impruneta

Firenze · 450 m² · 13 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Impruneta, Impruneta (Firenze). 450 m², 13 locali.

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Impruneta
kr 13 204 000 € 1.250.000

Villa i Impruneta

Firenze · 421 m² · 9 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Impruneta (Firenze). 421 m², 9 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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