Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:44 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via della Chiesa, Firenze
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Via della Chiesa, Firenze

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via della Chiesa, Firenze (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via delle Caldaie 20, Firenze
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via delle Caldaie 20, Firenze

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via delle Caldaie 20, Firenze (Firenze). 80 m², 3 locali.

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Piazza Santo Spirito 16, Firenze
kr 4 542 000 € 430.000

Appartamento i Piazza Santo Spirito 16, Firenze

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Piazza Santo Spirito 16, Firenze (Firenze). 80 m², 3 locali.

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Costa San Giorgio 5/B, Firenze
kr 4 067 000 € 385.000

Appartamento i Costa San Giorgio 5/B, Firenze

Firenze · 78 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Costa San Giorgio 5/B, Firenze (Firenze). 78 m², 3 locali.

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Borgo Santa Rita, Cinigiano
kr 31 689 000 € 3.000.000

Rustico i Borgo Santa Rita, Cinigiano

Grosseto · 1700 m² · 50 locali · Pubblicato 04.11.2026

Rustico a Borgo Santa Rita, Cinigiano (Grosseto). 1700 m², 50 locali.

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Siena
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Siena

Siena · 110 m² · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Siena (Siena). 110 m².

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Via Garigliano 42, Prato
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via Garigliano 42, Prato

Prato · 78 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Garigliano 42, Prato (Prato). 78 m², 3 locali.

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Via Garigliano 42, Prato
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Garigliano 42, Prato

Prato · 98 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Garigliano 42, Prato (Prato). 98 m², 3 locali.

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Via Leonetto Lippini, Prato 77, Prato
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via Leonetto Lippini, Prato 77, Prato

Prato · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Leonetto Lippini, Prato 77, Prato (Prato). 80 m², 3 locali.

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Via Garigliano, Prato
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Garigliano, Prato

Prato · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Garigliano, Prato (Prato). 90 m², 3 locali.

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Sinalunga
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Sinalunga

Siena · 104 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Sinalunga (Siena). 104 m², 4 locali.

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Sinalunga
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Sinalunga

Siena · 91 m² · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Sinalunga (Siena). 91 m².

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Via di S.Amato 137, Vinci
kr 2 503 000 € 237.000

Rustico i Via di S.Amato 137, Vinci

Firenze · 210 m² · 7 locali · Pubblicato 04.11.2026

Rustico a Via di S.Amato 137, Vinci (Firenze). 210 m², 7 locali.

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Empoli
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Empoli

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Empoli (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Cascina
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Cascina

Pisa · 87 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Cascina (Pisa). 87 m², 4 locali.

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S. Michele degli Scalzi, Pisa
kr 7 521 000 € 712.000

Appartamento i S. Michele degli Scalzi, Pisa

Pisa · 180 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a S. Michele degli Scalzi, Pisa (Pisa). 180 m², 5 locali.

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Pisa
kr 8 123 000 € 769.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 190 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 190 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Rovesci leggeri 9° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Vini della regione

Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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