Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Montalbano, Quarrata 261, Quarrata
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via Montalbano, Quarrata 261, Quarrata

Pistoia · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Montalbano, Quarrata 261, Quarrata (Pistoia). 130 m², 5 locali.

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Quarrata
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Quarrata

Pistoia · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Quarrata (Pistoia). 120 m², 4 locali.

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Via dei Mori, Campi Bisenzio
kr 3 053 000 € 289.000

Appartamento i Via dei Mori, Campi Bisenzio

Firenze · 102 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via dei Mori, Campi Bisenzio (Firenze). 102 m², 4 locali.

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Arezzo
kr 306 000 € 29.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 49 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 49 m², 2 locali.

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Figline e Incisa Valdarno
kr 824 000 € 78.000

Appartamento i Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Via Roma, Figline e Incisa Valdarno
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Via Roma, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Roma, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Via Roma 66, Figline e Incisa Valdarno
kr 834 000 € 79.000

Appartamento i Via Roma 66, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Roma 66, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 50 m², 2 locali.

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La Fonte 34, Figline e Incisa Valdarno
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i La Fonte 34, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a La Fonte 34, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Livorno
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 54 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 54 m², 3 locali.

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Livorno
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 72 m², 3 locali.

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Livorno
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 60 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 60 m², 4 locali.

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Livorno
kr 1 244 000 € 117.765

Appartamento i Livorno

Livorno · 69 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 69 m², 3 locali.

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Via della Pergola, Firenze
kr 5 271 000 € 499.000

Appartamento i Via della Pergola, Firenze

Firenze · 84 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via della Pergola, Firenze (Firenze). 84 m², 4 locali.

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Borgo Pinti 57, Firenze
kr 5 757 000 € 545.000

Appartamento i Borgo Pinti 57, Firenze

Firenze · 143 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Borgo Pinti 57, Firenze (Firenze). 143 m², 6 locali.

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Via San Gallo 61, Firenze
kr 5 598 000 € 530.000

Appartamento i Via San Gallo 61, Firenze

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via San Gallo 61, Firenze (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Viareggio
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Viareggio

Lucca · 95 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Viareggio (Lucca). 95 m², 6 locali.

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Capolona
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Capolona

Arezzo · 225 m² · 8 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Capolona (Arezzo). 225 m², 8 locali.

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Arezzo
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 44 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 44 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 19° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Vini della regione

Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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