Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Marco Curioni, Orbetello
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Via Marco Curioni, Orbetello

Grosseto · 51 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Marco Curioni, Orbetello (Grosseto). 51 m², 3 locali.

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Via Trieste 10, Grosseto
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Via Trieste 10, Grosseto

Grosseto · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Trieste 10, Grosseto (Grosseto). 65 m², 2 locali.

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Via Basilicata, Massa Marittima
kr 718 000 € 68.000

Appartamento i Via Basilicata, Massa Marittima

Grosseto · 180 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Basilicata, Massa Marittima (Grosseto). 180 m², 4 locali.

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Strada del Molinaccio, Grosseto
kr 3 961 000 € 375.000

Appartamento i Strada del Molinaccio, Grosseto

Grosseto · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Strada del Molinaccio, Grosseto (Grosseto). 120 m², 4 locali.

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Via di Vacciano 10, Bagno A Ripoli
kr 3 222 000 € 305.000

Appartamento i Via di Vacciano 10, Bagno A Ripoli

Firenze · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via di Vacciano 10, Bagno A Ripoli (Firenze). 65 m², 2 locali.

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Via Amedeo Modigliani 27, Firenze
kr 3 042 000 € 288.000

Appartamento i Via Amedeo Modigliani 27, Firenze

Firenze · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Amedeo Modigliani 27, Firenze (Firenze). 77 m², 3 locali.

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Via Rubieri, Prato
kr 1 880 000 € 178.000

Appartamento i Via Rubieri, Prato

Prato · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Rubieri, Prato (Prato). 65 m², 3 locali.

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Via Rubicone, Prato
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Via Rubicone, Prato

Prato · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Rubicone, Prato (Prato). 55 m², 2 locali.

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Via Egidio Pollacci 20, Serravalle Pistoiese
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via Egidio Pollacci 20, Serravalle Pistoiese

Pistoia · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Egidio Pollacci 20, Serravalle Pistoiese (Pistoia). 100 m², 4 locali.

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Via del Ponte alle Mosse 80, Firenze
kr 3 887 000 € 368.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse 80, Firenze

Firenze · 6 locali

Appartamento (Firenze). 6 locali.

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Via Putignano Sant'Ermete 59, Pisa
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Via Putignano Sant'Ermete 59, Pisa

Pisa · 5 locali

Appartamento (Pisa). 5 locali.

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Via Pistoiese Buggiano, Buggiano
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Via Pistoiese Buggiano, Buggiano

Pistoia · 143 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Pistoiese Buggiano, Buggiano (Pistoia). 143 m², 4 locali.

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Via Michelangelo Buonarruoti, Buggiano
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via Michelangelo Buonarruoti, Buggiano

Pistoia · 97 m² · 3 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Michelangelo Buonarruoti, Buggiano (Pistoia). 97 m², 3 locali.

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Buggiano
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Buggiano

Pistoia · 88 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Buggiano (Pistoia). 88 m², 4 locali.

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Buggiano
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Buggiano

Pistoia · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Buggiano (Pistoia). 130 m², 4 locali.

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Buggiano
kr 1 437 000 € 136.000

Appartamento i Buggiano

Pistoia · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Buggiano (Pistoia). 115 m², 5 locali.

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Quarrata
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Quarrata

Pistoia · 122 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Quarrata (Pistoia). 122 m², 6 locali.

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Via Firenze 4, Quarrata
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Firenze 4, Quarrata

Pistoia · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Firenze 4, Quarrata (Pistoia). 130 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 19° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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