Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Carrara
kr 3 792 000 € 359.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 240 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 240 m², 4 locali.

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Via di San Filippo, Barberino Tavarnelle
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via di San Filippo, Barberino Tavarnelle

Firenze · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via di San Filippo, Barberino Tavarnelle (Firenze). 115 m², 4 locali.

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Piazza Barberini, Barberino Tavarnelle
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Piazza Barberini, Barberino Tavarnelle

Firenze · 121 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Piazza Barberini, Barberino Tavarnelle (Firenze). 121 m², 5 locali.

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Via San Filippo, Barberino Tavarnelle
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via San Filippo, Barberino Tavarnelle

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via San Filippo, Barberino Tavarnelle (Firenze). 80 m², 3 locali.

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Via San Giovanni Gualberto, Barberino Tavarnelle
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via San Giovanni Gualberto, Barberino Tavarnelle

Firenze · 108 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via San Giovanni Gualberto, Barberino Tavarnelle (Firenze). 108 m², 5 locali.

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Barberino Tavarnelle
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Barberino Tavarnelle

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Barberino Tavarnelle (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Piazza Augusto Conti, Firenze
kr 14 999 000 € 1.420.000

Appartamento i Piazza Augusto Conti, Firenze

Firenze · 250 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Piazza Augusto Conti, Firenze (Firenze). 250 m², 6 locali.

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Arezzo
kr 2 187 000 € 207.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 75 m², 3 locali.

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Località Santa Flora Torrita 14, Arezzo
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Località Santa Flora Torrita 14, Arezzo

Arezzo · 111 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Località Santa Flora Torrita 14, Arezzo (Arezzo). 111 m², 4 locali.

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Località Vitiano, Arezzo
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Località Vitiano, Arezzo

Arezzo · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Località Vitiano, Arezzo (Arezzo). 90 m², 3 locali.

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Cecina
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Cecina

Livorno · 94 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Cecina (Livorno). 94 m², 6 locali.

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Via Pavese, Cecina
kr 2 831 000 € 268.000

Appartamento i Via Pavese, Cecina

Livorno · 87 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Pavese, Cecina (Livorno). 87 m², 6 locali.

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Via Tom Benetollo, Sovicille
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via Tom Benetollo, Sovicille

Siena · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Tom Benetollo, Sovicille (Siena). 72 m², 3 locali.

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Vicolo del Poggiarello, Poggibonsi
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Vicolo del Poggiarello, Poggibonsi

Siena · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Vicolo del Poggiarello, Poggibonsi (Siena). 50 m², 3 locali.

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Viale Mameli 56, Siena
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Viale Mameli 56, Siena

Siena · 94 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Viale Mameli 56, Siena (Siena). 94 m², 4 locali.

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Via Gino Arrighi, Lucca
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via Gino Arrighi, Lucca

Lucca · 152 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Gino Arrighi, Lucca (Lucca). 152 m², 5 locali.

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Via Beatrice, Massa
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Via Beatrice, Massa

Massa-Carrara · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Beatrice, Massa (Massa-Carrara). 100 m², 3 locali.

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Via Tresana 2, Massa
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Tresana 2, Massa

Massa-Carrara · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Tresana 2, Massa (Massa-Carrara). 50 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 19° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Vini della regione

Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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