Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Arnaldo Billi, Galcetello E Villa Fiorita, Prato, Toscana, 59100, Italia, Prato
kr 1 775 000 € 168.000

Appartamento i Via Arnaldo Billi, Galcetello E Villa Fiorita, Prato, Toscana, 59100, Italia, Prato

Prato · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Arnaldo Billi, Galcetello E Villa Fiorita, Prato, Toscana, 59100, Italia, Prato (Prato). 70 m², 4 locali.

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Via Paolo Mantegazza, Prato
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Via Paolo Mantegazza, Prato

Prato · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Paolo Mantegazza, Prato (Prato). 80 m², 4 locali.

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Via Paolo Mantegazza, Prato
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via Paolo Mantegazza, Prato

Prato · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Paolo Mantegazza, Prato (Prato). 65 m², 3 locali.

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Via Don Minzoni 157, Camaiore
kr 6 074 000 € 575.000

Appartamento i Via Don Minzoni 157, Camaiore

Lucca · 86 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Don Minzoni 157, Camaiore (Lucca). 86 m², 4 locali.

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Villaggio Colombo, Arezzo
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Villaggio Colombo, Arezzo

Arezzo · 113 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Villaggio Colombo, Arezzo (Arezzo). 113 m², 5 locali.

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58045 Pari Gr 58045, Civitella Paganico
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i 58045 Pari Gr 58045, Civitella Paganico

Grosseto · 98 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a 58045 Pari Gr 58045, Civitella Paganico (Grosseto). 98 m², 6 locali.

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Via degli Olivi 1, Civitella Paganico
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Via degli Olivi 1, Civitella Paganico

Grosseto · 109 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via degli Olivi 1, Civitella Paganico (Grosseto). 109 m², 6 locali.

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Via Roma 36, Civitella Paganico
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Via Roma 36, Civitella Paganico

Grosseto · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento (Grosseto). 5 locali.

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Via Romana 53, Montalcino
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Romana 53, Montalcino

Siena · 111 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Romana 53, Montalcino (Siena). 111 m², 5 locali.

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Via Palmiro Togliatti, Montalcino
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Via Palmiro Togliatti, Montalcino

Siena · 100 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Palmiro Togliatti, Montalcino (Siena). 100 m², 6 locali.

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Viale Bindo Crocchi, Montalcino
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Viale Bindo Crocchi, Montalcino

Siena · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Viale Bindo Crocchi, Montalcino (Siena). 100 m², 5 locali.

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Via Umberto 1 3, Montalcino
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Via Umberto 1 3, Montalcino

Siena · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Umberto 1 3, Montalcino (Siena). 140 m², 5 locali.

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Via Cesare Battisti 37, Montalcino
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Cesare Battisti 37, Montalcino

Siena · 126 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Cesare Battisti 37, Montalcino (Siena). 126 m², 6 locali.

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Via Don Minzoni 33, Cecina
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via Don Minzoni 33, Cecina

Livorno · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Don Minzoni 33, Cecina (Livorno). 80 m², 3 locali.

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Cecina
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Cecina

Livorno · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Cecina (Livorno). 75 m², 3 locali.

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Cecina
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Cecina

Livorno · 78 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Cecina (Livorno). 78 m², 3 locali.

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Cecina
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Cecina

Livorno · 102 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Cecina (Livorno). 102 m², 4 locali.

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Via Pier della Francesca 30, Cecina
kr 1 880 000 € 178.000

Appartamento i Via Pier della Francesca 30, Cecina

Livorno · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Pier della Francesca, Cecina (Livorno). 77 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 19° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

Approfondisci →
Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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