Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:07 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Piazza Augusto Conti, Firenze
kr 14 999 000 € 1.420.000

Appartamento i Piazza Augusto Conti, Firenze

Firenze · 250 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Piazza Augusto Conti, Firenze (Firenze). 250 m², 6 locali.

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Arezzo
kr 2 187 000 € 207.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 75 m², 3 locali.

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Località Santa Flora Torrita 14, Arezzo
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Località Santa Flora Torrita 14, Arezzo

Arezzo · 111 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Località Santa Flora Torrita 14, Arezzo (Arezzo). 111 m², 4 locali.

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Località Vitiano, Arezzo
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Località Vitiano, Arezzo

Arezzo · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Località Vitiano, Arezzo (Arezzo). 90 m², 3 locali.

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Cecina
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Cecina

Livorno · 94 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Cecina (Livorno). 94 m², 6 locali.

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Via Pavese, Cecina
kr 2 831 000 € 268.000

Appartamento i Via Pavese, Cecina

Livorno · 87 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Pavese, Cecina (Livorno). 87 m², 6 locali.

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Via Tom Benetollo, Sovicille
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via Tom Benetollo, Sovicille

Siena · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Tom Benetollo, Sovicille (Siena). 72 m², 3 locali.

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Vicolo del Poggiarello, Poggibonsi
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Vicolo del Poggiarello, Poggibonsi

Siena · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Vicolo del Poggiarello, Poggibonsi (Siena). 50 m², 3 locali.

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Viale Mameli 56, Siena
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Viale Mameli 56, Siena

Siena · 94 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Viale Mameli 56, Siena (Siena). 94 m², 4 locali.

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Via Gino Arrighi, Lucca
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via Gino Arrighi, Lucca

Lucca · 152 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Gino Arrighi, Lucca (Lucca). 152 m², 5 locali.

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Via Beatrice, Massa
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Via Beatrice, Massa

Massa-Carrara · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Beatrice, Massa (Massa-Carrara). 100 m², 3 locali.

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Via Tresana 2, Massa
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Tresana 2, Massa

Massa-Carrara · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Tresana 2, Massa (Massa-Carrara). 50 m², 2 locali.

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Via Marco Curioni, Orbetello
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Via Marco Curioni, Orbetello

Grosseto · 51 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Marco Curioni, Orbetello (Grosseto). 51 m², 3 locali.

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Via Trieste 10, Grosseto
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Via Trieste 10, Grosseto

Grosseto · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Trieste 10, Grosseto (Grosseto). 65 m², 2 locali.

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Via Basilicata, Massa Marittima
kr 718 000 € 68.000

Appartamento i Via Basilicata, Massa Marittima

Grosseto · 180 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Basilicata, Massa Marittima (Grosseto). 180 m², 4 locali.

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Strada del Molinaccio, Grosseto
kr 3 961 000 € 375.000

Appartamento i Strada del Molinaccio, Grosseto

Grosseto · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Strada del Molinaccio, Grosseto (Grosseto). 120 m², 4 locali.

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Via di Vacciano 10, Bagno A Ripoli
kr 3 222 000 € 305.000

Appartamento i Via di Vacciano 10, Bagno A Ripoli

Firenze · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via di Vacciano 10, Bagno A Ripoli (Firenze). 65 m², 2 locali.

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Via Amedeo Modigliani 27, Firenze
kr 3 042 000 € 288.000

Appartamento i Via Amedeo Modigliani 27, Firenze

Firenze · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Amedeo Modigliani 27, Firenze (Firenze). 77 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Rovesci leggeri 9° / 17°
Grosseto 18° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Vini della regione

Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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