Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:07 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via degli Olivi 1, Civitella Paganico
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Via degli Olivi 1, Civitella Paganico

Grosseto · 109 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via degli Olivi 1, Civitella Paganico (Grosseto). 109 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Roma 36, Civitella Paganico
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Via Roma 36, Civitella Paganico

Grosseto · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento (Grosseto). 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Romana 53, Montalcino
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Romana 53, Montalcino

Siena · 111 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Romana 53, Montalcino (Siena). 111 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Palmiro Togliatti, Montalcino
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Via Palmiro Togliatti, Montalcino

Siena · 100 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Palmiro Togliatti, Montalcino (Siena). 100 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Viale Bindo Crocchi, Montalcino
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Viale Bindo Crocchi, Montalcino

Siena · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Viale Bindo Crocchi, Montalcino (Siena). 100 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Umberto 1 3, Montalcino
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Via Umberto 1 3, Montalcino

Siena · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Umberto 1 3, Montalcino (Siena). 140 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Cesare Battisti 37, Montalcino
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Cesare Battisti 37, Montalcino

Siena · 126 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Cesare Battisti 37, Montalcino (Siena). 126 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Don Minzoni 33, Cecina
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via Don Minzoni 33, Cecina

Livorno · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Don Minzoni 33, Cecina (Livorno). 80 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Cecina
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Cecina

Livorno · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Cecina (Livorno). 75 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Cecina
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Cecina

Livorno · 78 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Cecina (Livorno). 78 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Cecina
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Cecina

Livorno · 102 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Cecina (Livorno). 102 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Pier della Francesca 30, Cecina
kr 1 880 000 € 178.000

Appartamento i Via Pier della Francesca 30, Cecina

Livorno · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Pier della Francesca, Cecina (Livorno). 77 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Carrara
kr 3 792 000 € 359.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 240 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 240 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via di San Filippo, Barberino Tavarnelle
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via di San Filippo, Barberino Tavarnelle

Firenze · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via di San Filippo, Barberino Tavarnelle (Firenze). 115 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Piazza Barberini, Barberino Tavarnelle
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Piazza Barberini, Barberino Tavarnelle

Firenze · 121 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Piazza Barberini, Barberino Tavarnelle (Firenze). 121 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via San Filippo, Barberino Tavarnelle
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via San Filippo, Barberino Tavarnelle

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via San Filippo, Barberino Tavarnelle (Firenze). 80 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via San Giovanni Gualberto, Barberino Tavarnelle
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via San Giovanni Gualberto, Barberino Tavarnelle

Firenze · 108 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via San Giovanni Gualberto, Barberino Tavarnelle (Firenze). 108 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Barberino Tavarnelle
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Barberino Tavarnelle

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Barberino Tavarnelle (Firenze). 100 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Rovesci leggeri 9° / 17°
Grosseto 18° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

Approfondisci →
Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

Approfondisci →
Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

Approfondisci →
Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

Approfondisci →

Vini della regione

C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

Approfondisci →
Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

Approfondisci →
Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

Approfondisci →
Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

Approfondisci →