Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:16 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Montignoso
kr 4 743 000 € 449.000

Terratetto i Montignoso

Massa-Carrara · 200 m² · 7 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a schiera a Montignoso (Massa-Carrara). 200 m², 7 locali.

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Via Bregoscia, Montignoso
kr 4 753 000 € 450.000

Terratetto i Via Bregoscia, Montignoso

Massa-Carrara · 4 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

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Piazza della Casa Bianca 2, Pontedera
kr 1 827 000 € 173.000

Terratetto i Piazza della Casa Bianca 2, Pontedera

Pisa · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a schiera a Piazza della Casa Bianca 2, Pontedera (Pisa). 90 m², 4 locali.

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Massarosa
kr 2 641 000 € 250.000

Terratetto i Massarosa

Lucca · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a schiera a Massarosa (Lucca). 80 m², 3 locali.

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Via di Boccheraccio 20, Vaiano
kr 3 264 000 € 309.000

Terratetto i Via di Boccheraccio 20, Vaiano

Prato · 200 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a schiera a Via di Boccheraccio 20, Vaiano (Prato). 200 m², 5 locali.

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Via Magliano, Massa
kr 2 429 000 € 230.000

Terratetto i Via Magliano, Massa

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa a schiera a Via Magliano, Massa (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

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Via Umberto I, Villa Basilica
kr 634 000 € 60.000

Terratetto i Via Umberto I, Villa Basilica

Lucca · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via Umberto I, Villa Basilica (Lucca). 135 m², 5 locali.

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Via della Quercia 90a, Massarosa
kr 3 380 000 € 320.000

Terratetto i Via della Quercia 90a, Massarosa

Lucca · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via della Quercia 90a, Massarosa (Lucca). 170 m², 5 locali.

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Via Mammianese Nord, Montecarlo
kr 1 901 000 € 180.000

Terratetto i Via Mammianese Nord, Montecarlo

Lucca · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via Mammianese Nord, Montecarlo (Lucca). 90 m², 4 locali.

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Via Pietrasanta, Massa
kr 3 898 000 € 369.000

Terratetto i Via Pietrasanta, Massa

Massa-Carrara · 158 m² · 7 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a schiera a Via Pietrasanta, Massa (Massa-Carrara). 158 m², 7 locali.

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Ponte Buggianese
kr 2 641 000 € 250.000

Terratetto i Ponte Buggianese

Pistoia · 131 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a schiera a Ponte Buggianese (Pistoia). 131 m², 6 locali.

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Via Trento 88, Agliana
kr 2 958 000 € 280.000

Terratetto i Via Trento 88, Agliana

Pistoia · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento (Pistoia). 6 locali.

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Via Brigate Partigiane 3a, Carrara
kr 2 218 000 € 210.000

Terratetto i Via Brigate Partigiane 3a, Carrara

Massa-Carrara · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a schiera a Via Brigate Partigiane 3a, Carrara (Massa-Carrara). 120 m², 5 locali.

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Via Molina, Carrara
kr 2 060 000 € 195.000

Terratetto i Via Molina, Carrara

Massa-Carrara · 134 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a schiera a Via Molina, Carrara (Massa-Carrara). 134 m², 4 locali.

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Collesalvetti
kr 4 014 000 € 380.000

Terratetto i Collesalvetti

Livorno · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a schiera a Collesalvetti (Livorno). 170 m², 5 locali.

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Collesalvetti
kr 4 014 000 € 380.000

Terratetto i Collesalvetti

Livorno · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a schiera a Collesalvetti (Livorno). 120 m², 6 locali.

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Collesalvetti
kr 3 908 000 € 370.000

Terratetto i Collesalvetti

Livorno · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a schiera a Collesalvetti (Livorno). 140 m², 6 locali.

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Via del Parco 1, Collesalvetti
kr 3 486 000 € 330.000

Terratetto i Via del Parco 1, Collesalvetti

Livorno · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a schiera a Via del Parco 1, Collesalvetti (Livorno). 130 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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