Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Il Pino 30, Carmignano
kr 3 264 000 € 309.000

Casa indipendente i Via Il Pino 30, Carmignano

Prato · 138 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via Il Pino 30, Carmignano (Prato). 138 m², 4 locali.

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Via Vittorio Veneto, Carmignano
kr 3 380 000 € 320.000

Casa indipendente i Via Vittorio Veneto, Carmignano

Prato · 165 m² · 7 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via Vittorio Veneto, Carmignano (Prato). 165 m², 7 locali.

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Via Marcignano 17, Carmignano
kr 3 010 000 € 285.000

Casa indipendente i Via Marcignano 17, Carmignano

Prato · 158 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via Marcignano 17, Carmignano (Prato). 158 m², 5 locali.

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Via San Felice E Piteccio 40, Pistoia
kr 4 204 000 € 398.000

Casa indipendente i Via San Felice E Piteccio 40, Pistoia

Pistoia · 188 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via San Felice E Piteccio 40, Pistoia (Pistoia). 188 m², 3 locali.

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Castelfranco Piandiscò
kr 1 584 000 € 150.000

Casa indipendente i Castelfranco Piandiscò

Arezzo · 3 locali

Appartamento (Arezzo). 3 locali.

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Porto Azzurro
kr 5 493 000 € 520.000

Casa indipendente i Porto Azzurro

Livorno · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Porto Azzurro (Livorno). 150 m², 4 locali.

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Via Piastroni 70, Cascina
kr 2 208 000 € 209.000

Casa indipendente i Via Piastroni 70, Cascina

Pisa · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via Piastroni 70, Cascina (Pisa). 115 m², 4 locali.

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Via IV Novembre 174, Cascina
kr 1 901 000 € 180.000

Casa indipendente i Via IV Novembre 174, Cascina

Pisa · 93 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via IV Novembre 174, Cascina (Pisa). 93 m², 4 locali.

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Via Barca di Noce 24, Cascina
kr 2 313 000 € 219.000

Casa indipendente i Via Barca di Noce 24, Cascina

Pisa · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via Barca di Noce 24, Cascina (Pisa). 120 m², 5 locali.

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Sansepolcro
kr 1 046 000 € 99.000

Casa indipendente i Sansepolcro

Arezzo · 150 m² · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Sansepolcro (Arezzo). 150 m².

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Via Nuova 1, Cascina
kr 2 102 000 € 199.000

Casa indipendente i Via Nuova 1, Cascina

Pisa · 137 m² · 9 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via Nuova 1, Cascina (Pisa). 137 m², 9 locali.

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Via Matteotti 84, Ponte Buggianese
kr 1 584 000 € 150.000

Casa indipendente i Via Matteotti 84, Ponte Buggianese

Pistoia · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento (Pistoia). 3 locali.

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La Libbia, Subbiano
kr 1 320 000 € 125.000

Casa indipendente i La Libbia, Subbiano

Arezzo · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento (Arezzo). 5 locali.

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Via di Pescaiola, Civitella In Val Di Chiana
kr 1 891 000 € 179.000

Casa indipendente i Via di Pescaiola, Civitella In Val Di Chiana

Arezzo · 8 locali

Appartamento (Arezzo). 8 locali.

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Vinci
kr 6 443 000 € 610.000

Casa indipendente i Vinci

Firenze · 320 m² · 12 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa unifamiliare a Vinci (Firenze). 320 m², 12 locali.

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Montepulciano
kr 2 218 000 € 210.000

Casa indipendente i Montepulciano

Siena · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Casa indipendente a Montepulciano (Siena). 120 m², 5 locali.

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Via Como, Montepulciano
kr 1 901 000 € 180.000

Casa indipendente i Via Como, Montepulciano

Siena · 116 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Casa indipendente a Via Como, Montepulciano (Siena). 116 m², 4 locali.

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San Martino 22, Montepulciano
kr 2 324 000 € 220.000

Casa indipendente i San Martino 22, Montepulciano

Siena · 125 m² · 8 locali · Pubblicato 03.11.2026

Casa indipendente a San Martino 22, Montepulciano (Siena). 125 m², 8 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Vini della regione

Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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