Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:16 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Pieve A Nievole
kr 1 268 000 € 120.000 Nuovo

Appartamento i Pieve A Nievole

Pistoia · 106 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Pieve A Nievole (Pistoia). 106 m², 4 locali.

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Via del Vento, Buggiano
kr 1 109 000 € 105.000 Nuovo

Appartamento i Via del Vento, Buggiano

Pistoia · 60 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via del Vento, Buggiano (Pistoia). 60 m², 4 locali.

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Via di Tempagnano Traversa 1 50, Lucca
kr 2 428 000 € 229.900 Nuovo

Appartamento i Via di Tempagnano Traversa 1 50, Lucca

Lucca · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via di Tempagnano Traversa 1 50, Lucca (Lucca). 125 m², 5 locali.

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Viale Giosuè Carducci 42/a, Viareggio
kr 4 436 000 € 420.000 Nuovo

Appartamento i Viale Giosuè Carducci 42/a, Viareggio

Lucca · 53 m² · 2 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Viale Giosuè Carducci 42/a, Viareggio (Lucca). 53 m², 2 locali.

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Via Giovanni XXIII, Monteroni D'Arbia
kr 1 468 000 € 139.000 Nuovo

Appartamento i Via Giovanni XXIII, Monteroni D'Arbia

Siena · 74 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Giovanni XXIII, Monteroni D'Arbia (Siena). 74 m², 3 locali.

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Monteroni D'Arbia
kr 3 116 000 € 295.000 Nuovo

Appartamento i Monteroni D'Arbia

Siena · 114 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Monteroni D'Arbia (Siena). 114 m², 5 locali.

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Zona Centro Storico, San Gimignano
kr 3 697 000 € 350.000 Nuovo

Appartamento i Zona Centro Storico, San Gimignano

Siena · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Zona Centro Storico, San Gimignano (Siena). 110 m², 4 locali.

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Lungarno Guicciardini, Firenze
kr 24 295 000 € 2.300.000 Nuovo

Appartamento i Lungarno Guicciardini, Firenze

Firenze · 145 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Lungarno Guicciardini, Firenze (Firenze). 145 m², 6 locali.

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Via Giordano Bruno, Montelupo Fiorentino
kr 2 429 000 € 230.000 Nuovo

Appartamento i Via Giordano Bruno, Montelupo Fiorentino

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Giordano Bruno, Montelupo Fiorentino (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Viale Bruno Buozzi, Empoli
kr 4 172 000 € 395.000 Nuovo

Appartamento i Viale Bruno Buozzi, Empoli

Firenze · 220 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Viale Bruno Buozzi, Empoli (Firenze). 220 m², 6 locali.

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Via Corso Carlo Rosselli, Carrara
kr 1 215 000 € 115.000 Nuovo

Appartamento i Via Corso Carlo Rosselli, Carrara

Massa-Carrara · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Corso Carlo Rosselli, Carrara (Massa-Carrara). 70 m², 3 locali.

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Via Corso Carlo Rosselli, Carrara
kr 1 003 000 € 95.000 Nuovo

Appartamento i Via Corso Carlo Rosselli, Carrara

Massa-Carrara · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Corso Carlo Rosselli, Carrara (Massa-Carrara). 70 m², 3 locali.

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Viale delle Pinete, Carrara
kr 3 327 000 € 315.000 Nuovo

Appartamento i Viale delle Pinete, Carrara

Massa-Carrara · 4 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

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Firenze
kr 5 028 000 € 476.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 134 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 134 m², 4 locali.

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Via della Chiesa, Carmignano
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via della Chiesa, Carmignano

Prato · 88 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via della Chiesa, Carmignano (Prato). 88 m², 4 locali.

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Carmignano
kr 2 303 000 € 218.000

Appartamento i Carmignano

Prato · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Carmignano (Prato). 70 m², 3 locali.

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Rignano sull'Arno
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Rignano sull'Arno

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Rignano sull'Arno (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Vini della regione

Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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