Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:16 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Querciolaia, Castell'Azzara
kr 528 000 € 50.000

Terratetto plurifamiliare i Querciolaia, Castell'Azzara

Grosseto · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Terratetto plurifamiliare a Querciolaia, Castell'Azzara (Grosseto). 70 m², 4 locali.

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Via del Pino, Montieri
kr 475 000 € 45.000

Appartamento i Via del Pino, Montieri

Grosseto · 97 m² · 2 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via del Pino, Montieri (Grosseto). 97 m², 2 locali.

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Strada Provinciale del Padule, Grosseto
kr 3 697 000 € 350.000

Rustico i Strada Provinciale del Padule, Grosseto

Grosseto · 86 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Rustico a Strada Provinciale del Padule, Grosseto (Grosseto). 86 m², 5 locali.

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Via Lucca 7, Follonica
kr 4 753 000 € 450.000

Villa i Via Lucca 7, Follonica

Grosseto · 115 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a Via Lucca 7, Follonica (Grosseto). 115 m², 6 locali.

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Via delle Colacchie 81, Follonica
kr 4 753 000 € 450.000

Villa i Via delle Colacchie 81, Follonica

Grosseto · 178 m² · 7 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a Via delle Colacchie 81, Follonica (Grosseto). 178 m², 7 locali.

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Località Santa Corinna Snc, Follonica
kr 5 915 000 € 560.000

Villa i Località Santa Corinna Snc, Follonica

Grosseto · 151 m² · 9 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a Località Santa Corinna Snc, Follonica (Grosseto). 151 m², 9 locali.

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Via Aurinia, Manciano
kr 729 000 € 69.000

Appartamento i Via Aurinia, Manciano

Grosseto · 57 m² · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Aurinia, Manciano (Grosseto). 57 m², 2 locali.

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Via Aurinia, Manciano
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Via Aurinia, Manciano

Grosseto · 57 m² · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Aurinia, Manciano (Grosseto). 57 m², 2 locali.

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Via Aurinia, Manciano
kr 771 000 € 73.000

Appartamento i Via Aurinia, Manciano

Grosseto · 59 m² · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Aurinia, Manciano (Grosseto). 59 m², 2 locali.

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Poggio Murella 5, Manciano
kr 845 000 € 80.000

Appartamento i Poggio Murella 5, Manciano

Grosseto · 64 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Poggio Murella 5, Manciano (Grosseto). 64 m², 3 locali.

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Manciano
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Manciano

Grosseto · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Manciano (Grosseto). 80 m², 4 locali.

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Roccastrada
kr 581 000 € 55.000

Appartamento i Roccastrada

Grosseto · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Roccastrada (Grosseto). 72 m², 3 locali.

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Follonica
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Follonica

Grosseto · 97 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Follonica (Grosseto). 97 m², 5 locali.

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Grosseto
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 135 m² · 7 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 135 m², 7 locali.

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Grosseto
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 88 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 88 m², 4 locali.

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Scansano
kr 4 215 000 € 399.000

Rustico i Scansano

Grosseto · 178 m² · 8 locali · Pubblicato 03.11.2026

Rustico a Scansano (Grosseto). 178 m², 8 locali.

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Arcidosso
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Arcidosso

Grosseto · 120 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Arcidosso (Grosseto). 120 m², 3 locali.

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Via San Leonardo, Arcidosso
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Via San Leonardo, Arcidosso

Grosseto · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via San Leonardo, Arcidosso (Grosseto). 100 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Vini della regione

Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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