Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:08 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5505 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via della Gora Bandita 7, Prato
kr 3 275 000 € 310.000

Nuove costruzioni i Via della Gora Bandita 7, Prato

Prato · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Nuove costruzioni a Via della Gora Bandita 7, Prato (Prato). 105 m², 5 locali.

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Via dell'Alloro , Prato
kr 2 947 000 € 279.000

Appartamento i Via dell'Alloro , Prato

Prato · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via dell'Alloro , Prato (Prato). 115 m², 5 locali.

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Via della Gora Bandita 7, Prato
kr 3 275 000 € 310.000

Nuove costruzioni i Via della Gora Bandita 7, Prato

Prato · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Nuove costruzioni a Via della Gora Bandita 7, Prato (Prato). 100 m², 5 locali.

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Via di Boccheraccio 20, Vaiano
kr 3 264 000 € 309.000

Terratetto i Via di Boccheraccio 20, Vaiano

Prato · 200 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a schiera a Via di Boccheraccio 20, Vaiano (Prato). 200 m², 5 locali.

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Via Campostino di San Maria a Colonica, Prato
kr 5 229 000 € 495.000

Rustico i Via Campostino di San Maria a Colonica, Prato

Prato · 233 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Rustico a Via Campostino di San Maria a Colonica, Prato (Prato). 233 m², 6 locali.

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Via dell'Apparita, Vaiano
kr 4 806 000 € 455.000

Villa i Via dell'Apparita, Vaiano

Prato · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Via dell'Apparita, Vaiano (Prato). 200 m², 6 locali.

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Piazza della Liberta, Vernio
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Piazza della Liberta, Vernio

Prato · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Piazza della Liberta, Vernio (Prato). 95 m², 4 locali.

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Via Provinciale , Piazza Al Serchio
kr 391 000 € 37.000

Villa bifamiliare i Via Provinciale , Piazza Al Serchio

Lucca · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa bifamiliare a Via Provinciale , Piazza Al Serchio (Lucca). 100 m², 5 locali.

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Gambassi Terme
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Gambassi Terme

Firenze · 98 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Gambassi Terme (Firenze). 98 m², 4 locali.

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Gambassi Terme
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Gambassi Terme

Firenze · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Gambassi Terme (Firenze). 120 m², 4 locali.

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Gambassi Terme
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Gambassi Terme

Firenze · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Gambassi Terme (Firenze). 140 m², 6 locali.

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Crespina Lorenzana
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Crespina Lorenzana

Pisa · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Crespina Lorenzana (Pisa). 130 m², 6 locali.

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Crespina Lorenzana
kr 1 151 000 € 109.000

Appartamento i Crespina Lorenzana

Pisa · 146 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Crespina Lorenzana (Pisa). 146 m², 5 locali.

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Via Vittorio Veneto 51, Crespina Lorenzana
kr 1 162 000 € 110.000 ↓ ridotto da € 120.000

Appartamento i Via Vittorio Veneto 51, Crespina Lorenzana

Pisa · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento (Pisa). 5 locali.

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Via del Ferro 234, Prato
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via del Ferro 234, Prato

Prato · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via del Ferro 234, Prato (Prato). 70 m², 3 locali.

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Via Puntoni 00, Larciano
kr 1 046 000 € 99.000

Casa indipendente i Via Puntoni 00, Larciano

Pistoia · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa indipendente a Via Puntoni 00, Larciano (Pistoia). 65 m², 2 locali.

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Via Roselli 35, Cortona
kr 2 091 000 € 198.000

Casa indipendente i Via Roselli 35, Cortona

Arezzo · 221 m² · 10 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa indipendente a Via Roselli 35, Cortona (Arezzo). 221 m², 10 locali.

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Empoli
kr 2 746 000 € 260.000

Nuove costruzioni i Empoli

Firenze · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Nuove costruzioni a Empoli (Firenze). 115 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Vini della regione

Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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