Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:58 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
San Rocco a Pilli, Sovicille
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i San Rocco a Pilli, Sovicille

Siena · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a San Rocco a Pilli, Sovicille (Siena). 100 m², 4 locali.

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Sovicille
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Sovicille

Siena · 104 m² · 4 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Sovicille (Siena). 104 m², 4 locali.

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Spicchio-Sovigliana, Vinci
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Spicchio-Sovigliana, Vinci

Firenze · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Spicchio-Sovigliana, Vinci (Firenze). 130 m², 5 locali.

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Località Le Casa di Marcialla Via Tavolese, Certaldo
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Località Le Casa di Marcialla Via Tavolese, Certaldo

Firenze · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Località Le Casa di Marcialla Via Tavolese, Certaldo (Firenze). 150 m², 6 locali.

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Via Mandorli, Montespertoli
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Mandorli, Montespertoli

Firenze · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via Mandorli, Montespertoli (Firenze). 115 m², 4 locali.

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Via Faenza 1, Firenze
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via Faenza 1, Firenze

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via Faenza 1, Firenze (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Via delle Nazioni Unite 31, Firenze
kr 3 782 000 € 358.000

Appartamento i Via delle Nazioni Unite 31, Firenze

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via delle Nazioni Unite 31, Firenze (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Via Fratelli Cervi, Castagneto Carducci
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Fratelli Cervi, Castagneto Carducci

Livorno · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via Fratelli Cervi, Castagneto Carducci (Livorno). 90 m², 5 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 45 m², 2 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 105 m² · 3 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 105 m², 3 locali.

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Via Champigny, Rosignano Marittimo
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via Champigny, Rosignano Marittimo

Livorno · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Champigny, Rosignano Marittimo (Livorno). 90 m², 4 locali.

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Via Champigny, Rosignano Marittimo
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Champigny, Rosignano Marittimo

Livorno · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Champigny, Rosignano Marittimo (Livorno). 90 m², 4 locali.

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Livorno
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 87 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 87 m², 4 locali.

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Via della Rondinella 6, Livorno
kr 1 775 000 € 168.000

Appartamento i Via della Rondinella 6, Livorno

Livorno · 73 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via della Rondinella 6, Livorno (Livorno). 73 m², 3 locali.

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Livorno
kr 1 558 000 € 147.500

Appartamento i Livorno

Livorno · 69 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 69 m², 3 locali.

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Via sulla Vella, Prato
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via sulla Vella, Prato

Prato · 97 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via sulla Vella, Prato (Prato). 97 m², 4 locali.

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Prato
kr 2 937 000 € 278.000

Appartamento i Prato

Prato · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Prato (Prato). 100 m², 3 locali.

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Via Tirreno 56, Prato
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via Tirreno 56, Prato

Prato · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Tirreno 56, Prato (Prato). 95 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Rovesci leggeri 9° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Vini della regione

Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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