Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Barberino Tavarnelle
kr 824 000 € 78.000

Appartamento i Barberino Tavarnelle

Firenze · 48 m² · 2 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Barberino Tavarnelle (Firenze). 48 m², 2 locali.

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Via Francesco Baracca, Firenze
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Via Francesco Baracca, Firenze

Firenze · 63 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Francesco Baracca, Firenze (Firenze). 63 m², 3 locali.

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Via Enrico Forlanini, Firenze
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via Enrico Forlanini, Firenze

Firenze · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Enrico Forlanini, Firenze (Firenze). 50 m², 3 locali.

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Via Giuseppe Grandi, Firenze
kr 2 831 000 € 268.000

Appartamento i Via Giuseppe Grandi, Firenze

Firenze · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Giuseppe Grandi, Firenze (Firenze). 50 m², 3 locali.

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Via di Lapo, Firenze
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Via di Lapo, Firenze

Firenze · 66 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via di Lapo, Firenze (Firenze). 66 m², 2 locali.

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Via Pier Capponi, Firenze
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via Pier Capponi, Firenze

Firenze · 48 m² · 1 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Pier Capponi, Firenze (Firenze). 48 m², 1 locali.

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Via fra' Bartolommeo 10, Firenze
kr 3 591 000 € 340.000

Appartamento i Via fra' Bartolommeo 10, Firenze

Firenze · 69 m² · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via fra' Bartolommeo 10, Firenze (Firenze). 69 m².

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Via Pippo Spano, Firenze
kr 2 947 000 € 279.000

Appartamento i Via Pippo Spano, Firenze

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Pippo Spano, Firenze (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Via Pozzi, Sesto Fiorentino
kr 3 422 000 € 324.000

Appartamento i Via Pozzi, Sesto Fiorentino

Firenze · 86 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Pozzi, Sesto Fiorentino (Firenze). 86 m², 3 locali.

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Via Pozzi, Sesto Fiorentino
kr 3 940 000 € 373.000

Appartamento i Via Pozzi, Sesto Fiorentino

Firenze · 107 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Pozzi, Sesto Fiorentino (Firenze). 107 m², 4 locali.

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Via Tripoli, Empoli
kr 6 285 000 € 595.000

Appartamento i Via Tripoli, Empoli

Firenze · 131 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Tripoli, Empoli (Firenze). 131 m², 4 locali.

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Via Tripoli, Empoli
kr 7 288 000 € 690.000

Appartamento i Via Tripoli, Empoli

Firenze · 148 m² · 5 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Tripoli, Empoli (Firenze). 148 m², 5 locali.

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Via Tripoli, Empoli
kr 5 810 000 € 550.000

Appartamento i Via Tripoli, Empoli

Firenze · 131 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Tripoli, Empoli (Firenze). 131 m², 4 locali.

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Via Rodolfo Tortoli, Firenze
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Rodolfo Tortoli, Firenze

Firenze · 51 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Rodolfo Tortoli, Firenze (Firenze). 51 m², 3 locali.

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Montelupo Fiorentino
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Montelupo Fiorentino

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Montelupo Fiorentino (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Via della Fonte 89, Montelupo Fiorentino
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via della Fonte 89, Montelupo Fiorentino

Firenze · 88 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via della Fonte 89, Montelupo Fiorentino (Firenze). 88 m², 4 locali.

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Firenze
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 130 m², 5 locali.

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Via Faentina , Vaglia
kr 5 123 000 € 485.000

Casale i Via Faentina , Vaglia

Firenze · 800 m² · 10 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casale a Via Faentina , Vaglia (Firenze). 800 m², 10 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Vini della regione

Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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